场地租赁合同未到期市场强拆柜台封货物(图)

http://www.sina.com.cn 2004年11月06日16:01 北京晚报

　　本报讯“市场开业还不到1年就倒闭了，我们商户的场地租赁合同还没到期，管理方就将市场转租给了别人，而且在未通知商户的情况下将我们的柜台拆毁，将我们的货物运走封存！”截至今天，朝阳区东土城路12号怡和大厦3号楼怡和珠宝古玩市场的30余商户已在市场滞留了6天，向清理市场的市场管理方之一———北京怡和阳光物业管理有限公司讨要说法，而阳光物业目前仍未与商户进行协商。

　　昨天上午10时，当记者赶到该珠宝市场时，看到这幢大厦一侧已悬挂出“盛兴购物广场和平里店即将开业”的巨大条幅，市场内则是一片狼藉，记者在二层营业大厅看到，地面上到处散落着已被损坏的建筑材料，珠宝展示柜的玻璃被砸碎，店面间隔的板材和铝合金柱被砸倒砸断，旁边的一个纸箱内装满了几十把被拆毁的门锁。

　　在场商户告诉记者，怡和珠宝古玩市场是由阳光物业和北京怡和圣豪文化发展有限公司共同招商开办并经营管理的。一位姓戴的商户说，进场经营的商户与市场管理方签订了正式的“市场场地租赁合同”，而且合同到期时间最早也在今年11月28日，最晚的则到明年的6月，商户们当初都交纳了五千元到两万元不等的押金，而且还按场地租赁合同的约定按季度或按年交了场租。但今年9月13日，负责管理该市场并一直收取租金的阳光物业以圣豪文化未履行他们之间的租赁合同、拖欠租金为由，向市场商户发出了一份告知书，宣布“将于2004年10月15日之前关闭市场并处理完市场的相关事宜”，此后商户们曾数次找到阳光物业和圣豪文化进行协商，但都没有结果。

　　一些商户无奈之下被迫离场换地经营，而另一些商户10月16日在阳光物业的要求下留下货柜和存货后，锁上店门离开市场。11月1日，当商户们再次来到市场希望与管理方交涉时却发现，市场已被阳光物业转租给盛兴集团，更让商户们难以接受的是，自己的店面已被拆毁，而且当初存在店中的许多商品、货物踪影全无。据了解，所有商户中一位姓陈的台商在此存货最多，仅汉白玉佛像就有39尊，每尊价值2.8万元。而阳光物业对此的答复是：货物已经在公证机关公证后运到地下室封存，如商户查验需经公证机关批准。

　　圣豪文化的梁董事长说，关闭市场是阳光物业单方面的行动，根据当初协议规定，圣豪文化只负责市场内部的保安和管理工作，各商户的租金由阳光物业收取，圣豪文化办公地也是向阳光物业租用的。今年9月，阳光物业接连向圣豪文化发出了两份文件，单方提前解除了合同，但圣豪文化对此并不同意，随后阳光物业就迅速采取了关闭市场和清场的行动。梁董事长还表示，双方的债务纠纷是由于阳光物业在与其他公司就市场问题谈判过程中延误收取商户租金造成的，至于阳光物业将市场转租给盛兴集团一事，他们公司从始至终不知道内情。

　　记者随后希望与阳光物业的负责人取得联系，但该公司的保安人员在大门外拒绝了记者的采访要求。记者只好通过电话采访了阳光物业夏总经理，他表示与圣豪文化的债务纠纷已经起诉到法院。

　　目前，30余商户仍滞留在怡和珠宝市场内，他们要求市场管理方对关闭市场一事作出合理解释，同时要求退还押金、部分租金，并赔偿违约金和拆毁店面转运货物过程中造成的损失。张宇杜新达/文杜新达/摄

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场地租赁合同未到期 市场强拆柜台封货物(图)

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