上海法院受理的车贷、房贷执行案件呈逐年增长的趋势，据一些基层法院统计，车贷、房贷案件的数量已占到了全部金融案件数的30%左右。
据了解，车、房贷案件执行的主要难点之一在于银行对贷款的审核不严，贷款人在贷款时就不具备还贷能力，造成执行困难。按照现有的贷款规定，贷款买车、买房，贷款人只要开出收入证明就可以贷款，而收入证明不到一定数额是不需要开具相应的税单的。如宝山
法院执行的一起车贷案件，贷款人是个盲人，担保人是个患有精神疾病的无行为能力人，银行居然也予以放贷，造成损失自然是无可避免。执行实践中还发现存在夫妻互为贷款担保的情况，这样的担保显然也是没有实际意义的。
人难找、财产难寻的情况也特别突出。这主要是因为贷款买车、买房者的流动性很大，虽然车、房贷案件有房屋和车辆作抵押，但是现实的问题是车往往随人走，被执行人找不到，车辆也找不到。虽然法院可以到车管部门进行查封，但仍然无法控制被执行人对车辆的实际占有。
法院提醒
银行一定要对贷款人的资信情况和还款能力作严格审查，这是杜绝车贷、房贷黑洞最有效的方式。尤其是在目前车辆销售不景气、房价较高的情况下，更要注意审查资信能力，特别是要注意审查税单。
准备贷款买车和买房的市民要对自身的还款能力作出正确的估量。不能抱有侥幸心理，特别是想通过车贷、房贷作投资的，更要谨慎入市，另外那些为职工提供收入证明的单位以及为贷款者提供担保的单位和个人，也要讲诚信，讲法律，否则也将受到法律的制裁。来源：新闻晚报
