本报讯（记者张奕）上海二手房指数办公室昨天发布的指数报告显示，地铁一号线北延伸段开通在即，北区二手房市场变得活跃。加息政策对二手房市场的影响程度还有待后市观察。
受到地铁一号线即将开通等利好消息影响，普陀、闸北、宝山逐渐成为二手房自住的热点区域。宝山是继徐汇、长宁及黄浦等市中心区域之后，首个二手房交易超过一手房的次
中心地区。普陀武宁地区的二手房价格涨幅继续保持领跑。杨浦区除中原地区涨幅较大外，其他地区涨幅缓慢。
专家认为，由于北区二手房基础价相对较低，二手房价格存在一定升值空间。
今年10月，上海二手房指数为1418点，比上月上升19点，涨幅为1.3％。调查显示，市中心区域次新房依然紧俏，卖方惜售心态明显。浦东陆家嘴、世纪公园、虹口北外滩、静安寺等中心城区的某些楼盘已经鲜有抛出房源。由于许多业主“转售为租”，市中心地段二手房价格稳步上扬，如淮海路价格上涨幅度达到1.5％；南京西路涨幅1.9％；小陆家嘴涨幅1.1％；徐家汇涨幅1.5％；北外滩涨幅0.9％。
专家认为，由于此次加息幅度较小，对于绝大多数还贷者来说影响不大，从长期来看，加息对房价影响的具体幅度将取决于宏观调控未来出台连续政策的综合效应。
