本报讯（记者赵晖）到过去市民眼里的“乡下”去开发和选购住宅区，正在越来越多的锡城房地产开发商和购房者中流行。昨天上午，位于新区硕放镇的吉祥国际花园一期开始发售，出人意料的是，在现场竟有超过30％的购房者是来自市区的“城里人”。
一位业内人士分析，以市中心为圆心，5公里半径内的区域，过去曾经是中等城市房地产开发和销售的黄金地域。近年来，锡城市中心房价节节攀高，而远郊地区交通条件、生活
配套设施等日益完善，加上房价相对低廉，使这一“5公里黄金圈”被迅速突破。
紧邻无锡机场的新区硕放镇，是城区外围商品房市场的“明星”之一。据当地政府负责人介绍，近年来该镇新建道路50多公里，兴建农民安居房150多万平米，并花大力气进行基础设施、生活服务配套建设，使这里的社区“成熟度”越来越高。一位订购了吉祥国际花园220多平米联体别墅的市区居民李女士说，从她工作的市中心驱车到“新家”只需20分钟，而且小区环境宜人，房价每平米4000多元，也让她觉得合算。据有关专家调查分析，选择前往硕放、梅村、堰桥、洛社等地区居住的市民呈上升趋势，一些消费者购房地段与市中心的距离已从5公里延伸至15～20公里。
伴随着市民“下乡”的脚步，房地产开发企业也纷纷加速向城市外围区域扩张。在今年10月份挂牌出让使用权，即将进行房地产开发的30余幅国有土地中，锡山、惠山两区占了三分之二以上。据市房管局产权监理处统计，今年第三季度全市7个区迎来新楼盘上市高潮，共颁发商品房销售许可证37张，许可销售各类物业的商品房104．6万平米，而其中锡山、惠山两区就占了43．86％。此外，调查统计还显示，崇安、北塘、南长三个市中心区的商品房成交份额正在逐步萎缩，新区、滨湖、锡山、惠山四区的份额已经超过今年以来总成交量的半数。
