福州南江滨昨起万人动迁

　　本报讯昨日，我省迄今为止规模最大的一项旧屋区改造工程———福州南江滨旧屋区改造正式动迁，此次拆迁面积约440亩，搬迁涉及约3000户1.3万人。

　　昨日，仓山区委书记张森兴介绍，南江滨旧屋区改造项目是福州市委、市政府为民办实事重点项目，该工程的改造将从根本上告别“纸裱仓山”的历史。

　　南江滨旧屋区改造总指挥部有关负责人介绍，仓山区政府已出台多项优惠政策鼓励居民按时搬迁，从11月12日起至2005年1月11日拆迁协商期限内搬迁封房的每户奖励2000元。

　　新核定的南江滨改造范围

　　根据最新的核定批复，南江滨道路建设及周边旧屋区改造范围为：西起解放大桥，东至规划中的前横大桥，北抵闽江，南延烟台山南路、观井观海路、朝阳路、工农路、旧堤坝港头一线。总占地面积1390亩，涉及搬迁居民5905户20192人，单位91家，需拆除地上物建筑面积约54.58万平方米，动迁居民将集中安置在港头工农路一带。这次拆迁主要是安置房建设范围内的旧屋区，面积约440亩，搬迁涉及约3000户1.3万人。

　　在动迁仪式后，该片区的许多居民纷纷赶来观看将要规划建设的安置房效果图。仓山区有关负责人介绍，此次安置房建设的总平面规划、户型结构、立面景观设计以及小区的配套建设将全部提交拆迁户讨论。

　　拆迁补偿办法

　　南江滨旧屋区改造总指挥部有关负责人告诉记者，为确保居民按时搬迁，仓山区政府出台了具体的安置实施细则，凡在港头片旧屋区改造范围内，对被拆除房屋具有合法所有权证和使用权的单位和个人，均列入拆迁安置对象。公房住户无正当理由空置3个月以上的不属安置对象。对于住宅及营业用房和纯办公用房，实行货币补偿或产权调换：产权调换采取“拆一还一、差价互补”的方式进行，企、事业单位厂房和配套的办公用房原则上实行货币补偿。

　　搬迁补助标准

　　在搬迁补助方面，该负责人说，搬迁补助费和临时安置补助费以原房合法建筑面积为基数，住宅搬迁补助费为6元/平方米（实行房屋产权调换的付给双倍搬迁补助费）；生产、仓储、营业性、办公用房搬迁补助费为10元/平方米。搬迁补助费不足200元的按200元计算。临时过渡安置补助费标准为，住宅三级地段（鳌峰洲大桥以西）为6元/平方米，四级地段（鳌峰洲大桥以东）为5元/平方米。电话每部移机补贴58元，闭路电视移户每户补贴100元。

　　低保户安排廉租房

　　该负责人说，在南江滨旧屋区改造范围内，政府出台了多项优惠政策：属于政府规定的最低生活保障线以下，无力购买拆迁安置房，且在城区范围内无其他住房的被拆迁人，将由政府统一安排廉租房；在拆迁协商期限内按期搬迁封房的，被拆迁人偿还的建筑面积与原建筑面积相等部分结算的差价款，给予适当减免，单层平房减免30%，二层楼房减免10%；凡在2005年1月11日拆迁协商期限内搬迁封房的每户奖励2000元，超出以上时间搬迁不予奖励；凡属货币安置的被拆迁人（住宅用房），按产权面积或直管公房租赁凭证计租面积换算成建筑面积，在2005年1月11日拆迁协商期限内搬迁封房的每平方米另奖励130元。

　　Ｎ本报记者 阙文龙/孔瑜