青海省城严禁旧城改造以土地换项目

　　为挖掘和整合现有土地资源，发挥存量土地效益，西宁市政府作出关于进一步严格土地管理，盘活城市存量土地的若 干规定。

　　11月5日，记者从西宁市政府办公厅获悉，在上述规定中，西宁市政府要求各部门要加强土地储备管理，加大土地 储备工作力度，依法取缔土地隐形市场交易，严格查处违法用地和炒买土地的违法行为；在旧城改造过程中，严禁以土地换项 目；在城市主要商业区或

主要大街，按西宁市城市总体规划的要求，严格控制对行政单位的办公用房或划拨用地供应，优先安 排商业服务用地。

　　今后土地使用权转让，一律实行容积率地价，容积率增加时必须补缴土地出让金的政策；对市区范围内的老工业企业 ，实行“退二进三”或“退城进郊”；严格控制经济适用房的项目审批，其用地实行集中限量供应；以划拨方式取得的土地使 用权，不得以联营联建的方式从事房地产开发；出让及租赁方式取得的国有土地使用权首次转让，必须符合法律、法规和出让 合同或租赁合同约定的条件，转让方或转租方未付清土地出让金(或土地收益金)、租金的，不得办理土地使用权转让或转租 手续，并由转让方限期补缴土地出让金。