“63层”欲另觅新“婆家”(图) | ||||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年11月12日09:52 金羊网-新快报 | ||||||||||
11.3亿拍卖款买家至今仅付2.5亿,业内人士分析称其可能协议转让 新快报讯(记者 曾霞)昨天,有消息人士透露:由于买家只支付了22%的拍卖成交价款,2002年10月18日以11.3亿元成功拍卖的广东国际大厦实业有限公司(简称“63层”),今年上半年已开始悄悄寻找新买家。但中国拍卖史上最贵的单一标的———“63层”最后以哪种方式卖出、由谁入主还要由债权人主席大会来决定。 “63层”悄悄寻归宿 1999年宣布破产的广东国投债务高达数十亿美元,其名下资产“63层”被公开拍卖,用于偿债,市场估价20亿元,业内称“中国第一拍”。两次流拍后,“63层”在2002年10月18日的第三次拍卖会上以11.3亿元的价格成交。幕后买家广东逸涛集团是一家主营房地产的综合性企业,在南沙开发过知名楼盘,是南沙主要市政建设项目的承担者。 按照当时的《拍卖成交承诺书》规定,买家必须在2003年1月18日前,支付拍卖价的30%,4月18日再付3亿元,7月18日将全部余额付清,但两年来逸涛集团只付了2.5亿元,包括5000万元保证金和2亿元拍卖款,尚欠8.8亿元。为此,“广东国投”破产清算组今年上半年已经悄悄为“63层”重新找“买家”。昨天记者致电逸涛集团办公室,该公司对转让或再拍卖“63层”一事未予评论。 协议转让可能性大 由于买家违约,根据《拍卖法》的有关规定,广东国投清算组可以第四度拍卖“63层”,如果拍卖的价格高于上次成交价11.3亿元,则有关方面须将已经支付的2亿元款项退还买家;但如果第四度拍卖的成交价不足11.3亿元,则不足部分,委托方用已支付的2亿元款项补齐后再退还买家;如果2亿元仍不足以补齐拍卖差价,委托方有权要求买家补齐该差价。 业业人士分析,“63层”可能不再通过拍卖的形式,而是采用协议转让形式卖出。因为“63层”已拍卖三次,起拍价从16亿元降至13亿元又降至11.3亿元,如果四次拍卖按行业惯例势必再降起拍价,成交价未必理想。其次如四次拍卖流拍,等于自降身价,“63层”就更难出手了。 “63层”以哪种方式卖出、由谁入主最后还需要召开债权人主席大会,由广东国投清算组和债权人协商。有传闻说有关方面在本月之内再次召开债权人主席大会,决定“63层”处理方案,但有关方面未予确认。 “63层”拍卖回放 2001年12月18日,广东国际大厦实业有限公司100%投资权益及债权(简称“63层”)首次公开拍卖,以16亿元起拍,因无人应价而流拍。 2002年1月30日,“63层”再次拍卖,拍卖起价13亿元,仍因无人应价流拍。 2002年10月18日,“63层”第三次拍卖,以11.3亿元拍出。 (晓航/编制)
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