温州新闻网11月12日消息：花了100多万元为儿子买了一套房子，现在想把房子卖掉，却被告知他无权处置。王先生为此想不通，前天向记者讲述了他的困惑。
王先生说，4年前他在市区联合广场买了一套170多平方米的商品房，登记时用的是四岁儿子的名字。
现在他在生意上急需资金周转，想将房子暂时卖掉，可到了房产交易中心，工作人员告知他无权卖房。这让王先生想不通，房子是自己出钱买的，而且他还是儿子的法定监护人，怎么会没有处置权呢？连遗嘱都可以改变，难道这样的规定就不能根据实际情况改变一下？
记者前天向房产交易中心了解了相关情况。交易中心负责人解释说，未成年人从出生开始，就有买、接受、继承的权利，但因其没有民事行为能力，所以没有抵押、出让的权利。负责人提醒广大市民，不要为了将来免交遗产税等事项，而过早替儿女购置固定资产。因为情况都是不断有变化的，如果替未成年的子女购置了固定资产，万一需要转让、抵押贷款等情况时，就会遇到像王先生一样的问题。
人民联合律师事务所律师李作凡说，法律保护未成年人的合法权益，除非是王先生作为法定监护人，为被监护人（儿子）的利益处置房产，并提供相关的证明材料，才可以通过法定程序处置房产。王先生说的“遗嘱都可以改变”其实也是不准确的，如果已经经过产权登记的遗嘱，也同样不能改变。（温州商报记者舒心）（来源：温州新闻网）
