本报讯到手的房子怎么就飞了呢？市民黄乙闹不明白！11年前，黄乙的堂姐过世后，根据遗嘱，黄乙“继承”了堂姐的房子，11年后，因为房屋拆迁，黄乙到法院主张权利，却被鼓楼区人民法院告知，她已经自动放弃对该幢房屋的所有权，这是怎么回事？
案件回放：黄甲在鼓楼区某街道有一幢房屋。1988年11月，黄甲所在的辖区开展国有土地使用权申报登记，她和好朋友陈某一起，向登记站申报了这幢房屋，二人共同领取了《
土地申报证明书》（对房屋有共同的使用权）。1992年，黄甲去世，在去世前曾立下遗嘱，遗嘱规定将房屋送给堂妹黄乙。而受赠人黄乙在接到遗嘱后的11年里，一直没有去相关部门办理房屋所有权变更手续，而陈某一直将房屋出租，并收取租金。2003年6月，房屋遇拆迁，黄乙和陈某为房屋的所有权发生争议，黄乙拿着遗嘱告上法庭。近日，鼓楼区人民法院认为黄乙不是死者黄甲的法定继承人，且在知道遗嘱后两个月内，并未表示接受或放弃，因此，法院判定黄乙自动放弃对该幢房屋的所有权。
专家说法：黄乙是黄甲的堂妹，按照我国继承法不属于黄甲的法定继承人范围，所以黄甲将房屋留给黄乙应当视作遗赠。根据继承法第25条规定，受遗赠人应当在知道受遗赠的两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。在上述案例中，意味着黄乙必须去办理房屋所有权的变更手续，因为黄乙没有履行这道程序，所以黄乙被视为自动放弃对该幢房屋的所有权。
陈某虽然有房屋的使用权，但始终没有拿到房屋的产权证，因此陈某也无权拥有这幢房屋。房屋应当视为黄甲的遗产，交由黄甲的法定继承人（父母、子女、亲兄弟姐妹等），由其自由分配。如果黄甲没有法定继承人，房屋则归为国家所有。
Ｎ本报记者 储白珊
