为了今后免交遗产税，目前我省各地出现许多父母以未成年子女名义购房的现象。但温州的王先生却因此遇到了麻烦———他以子女的名义购置了房产，如今想把房子转让，却被告知其无权处置。
王先生说，4年前他花了100多万元，在温州联合广场购买了一套170多平方米的商品房，登记时用的是四岁儿子的名字。最近，他因生意上资金紧张，想卖掉房子以便周转，结果
房产交易中心告诉他无权出售该商品房。
这让他觉得不可思议：房子是自己掏钱买的，又是儿子的法定监护人，怎么会没有处置权？
替儿子买的房子自己无权处置？王先生的遭遇让许多和他有着同样做法的人吃了一惊：这太不合常理了。但业内人士向记者证实的确是这样。
温州市房产交易中心工作人员介绍，未成年人从出生之日起，就有购买、接受、继承等权利，但因其没有民事行为能力，因此没有抵、出让的权利。这位工作人员说，现在有不少父母为了今后免交遗产税，早早地替儿女购置好房产，但随着社会发展情况不断出现变化，父母或其他监护人如果需要将房屋转让或抵时，就会遇到像王先生一样的问题。“全国各地的房产管理部门都有类似的规定，限制监护人随意处置被监护人的房产。”杭州市房管局政策法规处陈处长告诉记者，根据《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
“根据这一法律规定，一般情况下监护人是不能处置被监护人的财产的。”陈处长进一步解释说，除非是监护人（父母）为被监护人（子女）的利益处置房产，如被监护人的教育、重大疾病需要医疗费用出现困难时，监护人才可以通过法定程序处置房产。处置前，监护人必须提供与此相关的真实证明资料，并通过公证机关公证，方能转让或抵。
(温州商报记者舒心记者唐泽文 都市快报)
