关注烟台房地产④ 物业管理水平为啥落后

　　胶东在线消息　随着房地产业的发展，每个新建的小区都将物业管理作为卖点之一，烟台的物业管理处于一个什么样的发展阶段呢？昨天，记者采访了房地产市场研究方面的资深人士。

　　烟台山外山市场研究中心的专家认为，现在人们在买房的时候，几乎所有的人都关注到了物业管理，而38％的人将物业管理作为买房的决定性因素之一。但是，烟台目前的物业

管理还处于初级阶段，整体水平仍比较落后，绝大多数物业管理机构仅仅提供简单的清洁、保安服务等，只有少数高档小区努力向先进城市看齐，学习深圳、广州、香港等先进地区的管理经验。

　　物业管理水平落后，一个最根本的原因在于开发商。由于多数从普通建筑商演变而来，还有部分是半路出家，眼光不够长远，缺乏对房地产人才的引进与重视，思想仍停留在盖房卖房的档次上，忽略了房地产项目初期的研发阶段。由于资金缺乏，还有许多开发商不愿意投入房地产项目研究、设计，操作房地产项目的水平很低，配套设施不齐全，物业管理也无法跟进，最终使收费成了一个“老大难”问题。责任编辑：张涛来源：烟台晚报