本报讯（记者尹晖）12日，我市召开无锡市市区基准地价和土地级别更新成果听证会。来自市规划局、物价局、房管局、建设局、部分土地评估公司和房地产开发公司的主要负责人在听证会上各抒己见。大家一致认为，无锡市市区土地分用途定级暨基准地价更新工作的通过，将对无锡整个城市的发展起到指导性作用。
我市市区原公布的土地定级估价成果完成于1997年。根据城市发展的需求和土地使用
制度改革，从去年起全市开始土地定级估价成果的第四轮更新工作。此次更新的土地定级范围面积由原来的319．6平方公里扩大到715．28平方公里，涵盖了城郊结合部的所有土地，全市首次建立城乡一体化的地价体系。其次，此次级别更新打破了以前的定级估价工作仅对土地进行综合评定的做法，采用土地分用途定级。
据介绍，按照土地不同的用途，全市制定了主城区和马山地区综合、商业、住宅、工业四种用途的共8个土地级别体系。其中，主城区划分为9个综合土地级别，10个商业用地土地级别，8个住宅用地土地级别，6个工业用地土地级别。在马山地区划分了3个综合土地级别，4个商业用地土地级别，3个住宅用地土地级别，2个工业用地土地级别，并制定了与各土地级别相对应的基准地价，使城市不同用途的地价分布规律更明显，更有对比性。与此同时，取消了对中心城区进行工业用地评价，中心城区将建成我市ＣＢＤ（中心商务区）。与会代表认为，不论从土地级别划分还是基准地价的调整更新，都与我市的城市建设相适应，基准地价的大幅度提高符合了我市城市发展的要求。
