幼童溺亡拍卖地水坑

　　幼童溺亡拍卖地水坑

　　新旧“地主”谁该负责？法院判地块旧主人赔偿16万元

　　【本报讯】（深圳商报记者乔会清通讯员冼晓莉）一个6岁儿童玩耍时，失足溺死于西乡街道一个“烂尾”工地深达10米的地桩水坑内。溺死幼童的父母状告工地所有权人，宝安

区法院日前作出判决：开发商未管好工地安全，应对儿童溺死负主要责任；儿童父母失之监管，负次要责任。

　　地桩积水令幼儿溺亡

　　溺死小孩的父母诉称，2004年4月25日下午2时多，因为是星期天，自己6岁的孩子没上学，与小朋友在西乡街道铜锣湾百货隔壁的工地附近玩耍，掉入一个大水坑，后抢救无效死亡。经了解，这个水坑是个烂尾工程的地桩，因长期停工待建，积水成塘。工地属深圳市亮地房地产公司所有，1993年开发，地基打了约十米深，一直未建筑施工，是烂尾工地。

　　原告认为，被告拥有的烂尾工地，尽管四周砌起了围墙，但大门没封好，无人在现场进行安全管理，致使小孩误入该高危工地失足溺水死亡，被告方应对小孩的死亡负完全责任，请求法院判令被告赔偿死亡赔偿费约18万元，精神损失赔偿费12万元。

　　事故发生在拍卖与裁定期间

　　被告亮地公司辩称，小孩溺水发生的时间是2004年4月25日，但在2004年3月23日，这块地已通过法院拍卖给了深圳市澎柏置地实业公司，该公司已付清拍卖款，所以小孩溺死与本公司已没有关系，不承担死亡赔偿等费用。

　　宝安区人民法院经审理查明，小孩溺死的地块以前一直由亮地公司拥有，当初是想开发商品住宅楼的，但因资金不到位，故一直未兴建。后来，亮地公司将工地周围用砖墙围住，并留有三道出口，其中两道门口有铁门锁住，但另一个门只用模板挡住，板与板之间有缝隙，行人可自由进出。后来，这宗地经法院委托深圳市土地房产交易中心拍卖，于2004年3月23日由深圳市澎柏置地公司竞得，深圳市中级人民法院于2004年5月8日作出民事裁定书，正式裁定该宗土地使用权归深圳市澎柏公司所有。

　　法院判地块原所有人赔偿

　　法院认为，溺死小孩发生时间为4月25日，恰恰在拍卖与裁定的期间，此时亮地公司仍为工地实际权利人，负有维护工地安全的责任。亮地公司没有完全封住工地出口，安全防护措施不够，是造成原告小孩溺死的主要原因，应承担赔偿责任。而小孩的父母让孩子独自离家到事故发生地玩耍，未尽到监管责任，有一定过错，应承担相应责任。法院判决亮地公司赔偿原告死亡补偿费、丧葬费12万余元，精神损失费4万元。

　　作者:深圳商报记者乔会清通讯员冼晓莉 发表评论