本报济南11月17日讯(实习生米华记者郝爱萍)五年前从别人手里买了一套房子，如今等手续齐全办理房屋产权证过户手续时，卖方突然提出要再交两万元的“补偿金”，理由是当初房子卖得太便宜。遇到这种情况买房人到底该怎么办？
1999年7月省城周女士经人介绍，从历城区南全福冯某手中买了一套二室一厅的房子。房屋总面积75平方米，房屋总价五万元整。因为房子当时的开发手续不全，还没有办理下房
产证，所以买卖双方在《买卖协议书》中约定房屋过户手续等开发单位发下房产证时，甲方(卖方)协助办理。
今年，周女士得知开发单位终于拿到了房产证，并开始给业主发放。原本应该高兴的周女士，却又发愁了：这时，卖方冯先生突然提出可以协助办理房产证过户，但是要再交纳两万元的“补偿金”。他解释说，现在房价涨得太厉害了，现在这套房子至少也能卖17万，他少卖了12万元。因此，周女士应该交一点“补偿金”。
“当初买房的时候，对方明确答应等房屋产权证发下来后，协助办理产权证过户手续，可现在竟突然变卦。”周女士实在有点接受不了，但是，因为自己生意上需要资金而将房子用作贷款抵押，周女士早就盼着尽快办理房产证过户手续。无奈，她找了一位中间人调解，最后跟卖方协商，交纳了一万元“补偿金”。可是周女士感觉一万元的“补偿金”交得有点冤！
对此，山东海扬律师事务所的李金星律师认为，在买卖协议有效的前提下，卖方冯先生的做法属于违约行为，因为双方已经在协议上写得很清楚了。周女士可以按照相关法律规定，依法维护自己的合法权益，强制对方办理房产证过户手续，来履行协议中约定的“协助办理房产证的义务”。（来源：记者节庆典晚会）
