资本涌入政府发力 重庆推出第四张城市名片

　　温泉泡热山城暖冬

　　体制落后、经费不足、盲目封堵、黑手乱挖——这些既简单而又复杂的问题导致重庆的温泉资源长期沉寂，难以升温 。

　　信报记者 廖青兰报道

　　温泉开发回暖

　　在经历了多年的沉寂后，重庆温泉开始回暖。由重庆市旅游局、重庆日报报业集团共同主办的“重庆市首届温泉旅游 季”即将拉开帷幕，此次整个活动预计将持续到明天春节黄金周。据称，温泉已经被作为重庆第四张名片来打造。

　　为了促进了重庆温泉的规划和发展，重庆市旅游局最近还专门颁布了《近郊温泉湖泊休闲度假旅游区》规划，这个规 划刺激了各路资本开发温泉的神经。

　　日前，重庆金谷集团向外界宣布，该集团缔造重庆温泉王国的计划已正式启动。预计两年内，金谷集团将新增9处温 泉，其中东泉、璧山金剑山、垫江太阳谷温泉已钻探出水，华蓥山温泉正在钻探，双桥等温泉也已勘察完毕，将陆续开发。

　　开县温泉镇的温泉溶洞群旅游区、奉节三国苑、江北的望江温泉、江津华龙温泉等等到拥有温泉资源的地方或政府都 开始物色合适的开发对象，着手规划，北碚的“十里温泉城”蓝图则通过项目规划的中期评估，准备大干一番。

　　民营企业在寻找新的发展契机的同时，老品牌们也开始变革求生。市园林园先后将北温泉公园和南温泉公园的管理权 整体移交给地方。也就是有了后来巴南区找来美、日、台等外资投入17亿开发整个南泉的后续故事。

　　据重庆南江地热资源勘探开发设计研究院总工程师罗祥康介绍，经他们勘探，重庆的温泉海洋大约1万平方公里，储 量在1亿立方米以上，大概在地下2000米深处。

　　重庆客源为主

　　在资本不断涌入温泉开发的同时，重庆温泉的消费客源从哪里来成了各方关心的一个话题？记者在调查中发现，重庆 及周边地区客源将是支撑所有温泉未来很长一段时间内的主要客源。

　　巴南区旅游局副局长吴平在接受采访时介绍，据他们的调查研究发现，市场机会与潜在客源市场判别的基本依据是： 产品性质、功能、区位、生命周期阶段、及市场位势。按国际上公认的标准来看，当一个国家、一个地区人均GDP达到10 00美元时，旅游消费将会有较大的发展空间。而重庆城市居民人均可支配收入在2004年达到了8266元，约合100 0美元。

　　据此分析，南泉的主要客源市场将主要以重庆城市居民，包括居住在城镇的农业人品为主要的潜在市场。结合重庆与 周边省市，如四川的亲密关系来分析，重庆本地旅客与周边省市的客源将占到总源的80%。

　　天赐温泉的开发商重庆金谷集团对此也有同样的看法。据该公司董事长办公室主任孙刚介绍，对于所有温泉来说，回 头客应该都算得上是温泉的主要消费群体，因天赐距离市区非常近，所以重庆本地客人算得上消费主力军，尽管国内外也有部 分客源，但数量不大，始终无法与本市客源相提并论。

　　对于客源档次的定位，开发商和职能部门则都认为客源档次的精准定位是决定温泉是否成功的最要标准之一。

　　南泉开发建设管委会工作人员王大银告诉记者，他们所制作的项目策划中对客源进行了详细的分析。

　　据介绍，重庆游客旅游人均花费在600—700元级。人次均花费在400元级，复流率为150%，一日游的平 均花费在150元级，加上景点游客的人均消费绝对差距为292.77—293。36元。从上述的数据来看，重庆游客的 景点消费能力与价格接受度差异较大，也就是说温泉的定位将会是多层次的。

　　虽然高、中、低档次都在出现在南温泉中，但王大银认为，重庆高档次和低档次的消费所占比例不大，因此南温泉中 还是以中档消费为核心。也是就是说，今后的温泉还是大众消费得起的温泉，市民也不用担心大手笔打造的温泉胜地就一定是 高消费的。孙刚也表示，金谷集团今后所开发的温泉也将是多方定位，中高档消费是消费的生力军。

　　需要周边产品

　　任何一个旅游品牌都需要周边产品的支持才更具发展潜力，这一点是毋庸质疑的，温泉当然也不会例外。

　　孙刚介绍说，天赐温泉之所以成为时下重庆客流量最大的温泉度假地，与他所开发的周边产品不无关系。温泉洗浴、 保健养生、美食餐饮、商务会议、垂钓多为一体，还与温泉四周的自然风景相结合更能吸引游客。

　　也正是看到周边旅游产品带来的丰厚效益，现在天赐温泉又新建了8000平方米的大门景观广场、景观大道、人行 廊桥等配套产品，他们表示，以后还将要增建温泉别墅、网球场等等一系列的吸引眼球的周边产品。

　　对于产品的开发，南温泉也不甘视弱。他们耗资近1000万推出的南泉策划系列中《南泉项目旅游策划》专门对旅 游产品进行了全方面的调查、分析和预测，意在将开发周边产品进行到底。

　　据吴平介绍，南温泉根据实际需要和资源条件，提出温泉主题公园和综合性游乐型主题公园两大概念。在主题公园的 核心区内修建国际温泉村、陪都风景文化街、小型博物馆、特色民宿区，再把现在温泉最流行的美容、健身、疗养、餐饮和会 展等结合起来，然后配上南泉自身的自然风景，这将是一道最为吸引人的产品大餐。

　　开采不易过热

　　重庆现在已经建成多少温泉渡假中心、多少温泉正在开发中、多少温泉正在准备开发？记者没有从相关部门得到具体 的统计数据，原因是重庆温泉资源太丰富，有多少温泉正在寻找合作对象。但是在重庆逐渐涌现的温泉开发热潮中，职能部门 和一些温泉开发企业都有一个共识：遍地开花不如集中打造。

　　面对遍地开花的局面，有人欢喜有人忧。欢喜的是那些正在涉足和已经涉足温泉开发的企业，他们对重庆温泉的未来 充满希望，对打造温泉之乡正加足马力开发建设。当然也有人在忧虑，一位长期从事旅游研究工作的人士付举章(化名)认为 ，重庆温泉资源虽然丰富，但不易过度开采，要不然就有可能步重庆现在旅游市场的后尘，花开得多、果结得少。

　　“疯狂开发地热的背后将会暗藏隐患，留下祸根！”

　　南江地热研究院一不愿意姓名的工作人员(以下化名张工)对记者如是说。实际上，骤然走红的温泉热已经使专家为 将来的发展隐约的感觉到担忧。

　　据他介绍，地热是一种宝贵资源，如果不开采而任其沉睡地下，得不到增值，是对资源的浪费。但是，如果缺少统筹 计划一哄而上，乱开乱采，也很容易造成资源的巨大浪费甚至破坏环境。

　　由于地下热水位于地层深处，形成过程长，开采后难以用天然降水迅速补给。开采过多会造成资源枯竭，水位下降， 并将直接威胁到地理稳定性。张工以北京为例，上个世纪70年代，北京的地热井一般只打到1000米深，而现在很多井打 了3000米，甚至4000米才出水。北京没打出水的井已有十多口，最典型的一口井打到4070米也没出水，因钻机的 能力达到极限而作罢。

　　中国能源研究会地热专业委员会副秘书长郑克木炎在接受媒体采访时介绍，北京地热开发已出现过度开采，北京的地 热水每年下降1米至1.5米，略微超过了国家标准允许的1米范围。为此解决这一无全盘精密计划，开发过热的既成事实， 北京市接连出台了一系列控制地热温泉使用的法规。2004年6月7日，北京市国土房管局下发了《关于加强地热资源管理 有效保护地热资源的通知》，规定对地热水要加强计划利用和节约利用，地热项目要从严审批，严格限制。采用地热水用于洗 浴业的，弃水必须要进行中水处理后重复利用，不得一次性使用后直接排放等。

　　张工表示，地下热水位于地层深处，形成过程长，开采后难以用天然降水迅速补给。开采过多会造成资源枯竭，水位 下降。

　　国内已经有专家对此指出，地热的开发热将诱发地震。

　　警惕黑手出现

　　黑手进入温泉已经不是一天两天的事了，据曾在东泉工作过的王大银介绍，2002年五一节前夕，东泉热洞突然断 流两天，使得相关部门惊出一身冷汗。后来经过调查才知道，原来全是证照不全的“黑手”正在乱挖泉眼。

　　尽管这些被“黑手”挖出的“黑眼”在年内就得到了处理，但他们的出现不得不为正在大力开发温泉的重庆敲响警钟 。

　　张工对此有自己的见解，他提出，黑眼对地质的破坏在一段较短的时间内是无法看到的，如果当发现了他们对流量、 水温、水位、水质、水压等动态指标产生不良影响时，不仅会破坏地质，还将是重庆温泉史上的最大败笔，对持续发展温泉非 常不利。

　　我国目前还没有一部《温泉法》，甚至没有国家一级的关于温泉的行政管理法规，对温泉资源的开发和管理，一直隶 属国土资源部。虽然重庆《近郊温泉湖泊休闲度假旅游区》规划已于两年前出台，但面对市内如此之多的温泉资源，重庆是否 有必要还制定一套更为详尽、全面、规范的温泉开发、利用管理办法。