本报讯重庆财险公司正遭遇房贷险退保尴尬。市内各大财险公司昨日称，10月份以来，提前退房贷险的市民较上月同期增加了20%，财险公司在房贷险业务上越做越亏。据称，房贷险退保潮的到来，主要源于市民提前偿还银行购房按揭款。
人保、平安财险、太保财险称，根据最近1个月房贷险退保情况分析，提前退保的的客户8成才买房2至5年，部分甚至买房第2年就把贷款还了。还了银行的钱，就得退保险费，保
险公司由此感觉到压力。
其实，这并非第一轮退保潮。人保重庆分公司人士透露，早在今年初到7月份之间，我市房贷险的退保现象就比较严重，差点把重庆房贷险市场搞“崩盘”了，由于很敏感，所以没向外界披露。
人保重庆分公司人士称，房贷险与其他财险产品不同，房贷险最大的风险不是赔付，而是提前退保和中介费用。比方说，财险公司承保一套按揭20年的商品房，需要一次性向银行交齐20年的中介费，却逐年向购房者收保费，如购房者买房后3至5年就还清了贷款，保险公司在中介费上就要亏大截。
所以，经营房贷险的保险公司最怕购房者提前还贷，贷款还得越早，保险公司亏得越多。
平安财险财产险部人士称，目前提前还贷增多，主要是重庆市民不喜欢负债消费，从提前退保的客户分析，绝大多数是买房后想方设法还贷款，几年之内就把几十万元贷款迅速还清了。
另外，购房者提前还贷，银行扮演了助推器角色。一业内资深人士说，目前我市银行的按揭房还款方式是“等额本息”，如市民按揭的是30年，可能前十几年还的多半是银行利息，在这种还款方式下，还得越早越划得来；而东部沿海地区，多采取“等额本金”的还款方式，尽管市民前期还款压力稍大，但要少用很多的钱，不会为还款着急。
财险公司认为，随我市金融领域年底全面开放，重庆房贷险市场将雪上加霜：如汇丰等一些境外大银行入驻重庆，准会抬高重庆房贷险的中介费用，因为外资银行的利润就来自中介收入。
（记者 张 彬）网络编辑：翁正平
