本报记者 刘雪菲
本报讯房屋交付两年多了，宣传广告中提到的“豪华业主会所”等多项配套设施至今还是“空中楼阁”，绿化面积比规划的减少200余平方米……市区21世纪曙光大厦（原称21世纪广场）的78家住户以上述理由告上法庭，向温州神力集团房地产开发有限公司索赔1000余万元。昨天，市中级人民法院开庭对此案进行了审理。
原告方诉称，1998年，温州神力集团房地产开发有限公司在“新衣衣领———21世纪广场，诚邀‘裁缝高手’”的售楼宣传广告中声称：“21世纪广场豪华业主会所设健身室、健康舞／芭蕾舞室、网球场、罗马式休闲游泳池、室内高尔夫球练习场、宝宝乐园、梦幻影院等”。但直到目前为止，该大厦既没有当初广告中所承诺的豪华会所的落成，也没有所说的相关配套设施的建成，所以应赔偿原告相关损失以及利息。该房开公司的代理人答辩称，原告中部分主体不合法，且当初的广告仅为邀请设计师对套型设计提出建议，并非售楼广告，不构成合同义务，赔偿无法律依据。
78家住户认为，被告在21世纪广场建设中，还将原规划的指标主楼26层擅自加高到28层至跃层29层，导致建筑面积增加、容积率提高，小区居住环境品质下降，而且该大厦实际绿地面积比规划面积减少了200余平方米。对此，被告代理人称，层数增加已经双方当事人同意，且经过审批，补交了地价款，不存在擅自加层损害原告权益之行为；而绿地面积减少因车位增加引起，可协商解决。
庭审中，双方都表示愿意进行调解。对于此案的最终结果，本报将继续关注。本报记者 刘雪菲
