资产重组正展开着重解决房产证
本报今天消息 记者赵燕华报道：今天上午10时，东华物管公司近80名保安正式入驻广地花园，从饱受争议的“旧物管”———华隆公司手中接过“广地”的物业管理权。至此，广地花园的资产债务重组计划正顺利展开，下一步将着重解决业主房产证和员工欠薪问题。
本月8日开始托管“广地”的广州产权交易所总经理李正希透露，昨天经过5小时的协商，广地花园开发商、广地花园原物业管理公司承包方华隆公司、广州东华物业管理公司终于签订了三方协议。“这是一个‘应急方案’。”李正希说，恢复和稳定“广地”的正常秩序是产权交易所托管后的首件大事。自广地事件爆发以来，关于旧物管公司与业主的纠纷也不断发生，要求更换物管公司的意愿尤为强烈。
李正希表示，广地花园的物业管理资料和相关设备日前已被法院封存，业主无需担心移交时相关资料遗失甚至被有意截留。至于所有物管资料是否齐全要等解封后才能具体核实。
据介绍，广地公司员工的薪水拖欠达1年之久，初步估计需要垫资100万左右。李正希表示，目前正双管齐下，启动对员工欠薪问题、业主办理房产证的解决方案。据悉，产权交易所正与法院联系，核查欠薪员工的名单和金额，待程序完成后，该欠薪问题将尽快得到解决；在房产证办证问题，该所也积极与各有关政府部门联系，尽力解决。
按照法律，对重复抵押和一房多售的房屋只能认定一个产权，无法认定的另一方只能通过开发商的赔偿来解决问题。参与托管的广州鸿鼎律师事务所的庄伟燕表示，目前根据交易所掌握的情况，像广地花园“一屋二卖”的情况并不少见，也不难解决。
据了解，目前广地花园的公用设施普遍存在配套不完善和陈旧的问题，原来业主交纳的维修费又被挪用。对此，李正希表示，新的物业管理公司肯定要解决维修的问题、水电交通的问题、滴漏的问题等，将通过经营、管理小区部分物业获得的收入将首先弥补维修费用的历史缺口。（侯颖／编制）
