旧城危改要靠“微循环”

　　本报讯（记者贾中山）群众居住的条件要改善，但这并不与保护古都历史风貌背道而驰。原北京市规划局总规划师李准在接受记者采访时称，旧城改造可以采取“人房分离，腾而不拆”的原则，首先解决旧城人口疏散问题，然后针对腾退出来的房屋，可以采取“微循环”的方式进行改造和修复，使得危改和旧城保护做到双赢。

　　目前北京旧城内存在的四合院大多已经陈旧，而且有的还属于危房。如何在加快危改

的同时，切实加强旧城的保护，实现“双赢”呢？李准认为，应该考虑施行“人房分离，腾而不拆”的原则。他介绍说，崇文区在改造前门地区时，尝试采取“人房分离”的方式，首先通过货币补偿的方式，给予老住户一定的经济补偿，同时介绍新房源，将这部分人口的新房问题解决，这就解决了旧城人口疏散的问题。

　　针对旧城保护的问题，李准认为，可以采取“微循环”的方式解决。也就是说，对于腾退出来的老房屋，先不拆，等做完细致的规划调查后，再决定哪些该修理加固，哪些该拆掉。以前的危房改造有时间和范围的限定，而“微循环”则没有时间和范围的限定，能动一点就一点，能保留就保留，用长期“小动”的方法取得危房改造的“双赢”。

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