胶东在线消息 自11月15日起，住房公积金贷款覆盖面扩大至全市；新建商品房贷款额度由10万元提高到20万元，期限20年；开展二手房贷款业务，额度10万元，期限10年。住房公积金贷款新政策公布后，立刻引起了市民的极大关注。
新政策出台
“按照目前的房价，普通市民肯定要靠贷款买房。住房公积金贷款利息低，而且这次贷款额度提高到20万元，我买房就不愁了。”昨日上午，市区某单位职工于先生高兴地申请了20万元的住房公积金贷款。让于先生高兴的是，住房公积金贷款执行了新政策。
为住房公积金贷款提高额度高兴的绝不止于先生一人。据了解，此前许多市民签了购房契约后都不急于办贷款，而是等着公积金贷款额度提高。因此新政策实行当天，就有不少市民提出了申请。申请公积金贷款的王先生说：“原本打算办理混合贷款，新政策实行了，就不用办高利率的商业性贷款了。”市住房公积金管理中心业务科科长曹树金告诉记者，新政策正式实行当天，市住房公积金管理中心的咨询电话就响个不停。“老百姓对住房公积金贷款的新政策十分关注，一大早就有市民打电话咨询，大家都对新政策表示了欢迎。”
新政策受追捧
住房公积金贷款新政策刚一出台，就受到市民热捧，这种现象绝非偶然。据统计，从2001年至今年的三年间，全市的商品住宅价每平方米涨了近760元。一直居高不下的房价给市民购房带来了压力。而10月29日银行正式加息，虽然商业性个人房贷利率上调幅度仅为0.27%，仍使市民在消费心理上受到了一些影响。目前，港城工薪阶层依旧是楼市购买的主力，这部分人群中大多有住房公积金。住房公积金贷款额度的上调，及时降低了工薪阶层买房的负担，对他们来说无疑是一个利好消息。
市住房公积金管理中心副主任季英明表示，新政策将有助于提高工薪家庭购房的支付能力。与商业性个人房贷相比，住房公积金贷款利率较低，对市民购房来说最为实惠。银行加息后，5年以上的住房公积金贷款利率为4.23%，而商业性个人房贷利率为5.31%。以贷款20万元，按照等额本息方式20年还清贷款为例，公积金贷款要比商业性个人房贷的利息低出将近2.7万元。
楼市前景看好
据了解，我市从1995年开始在全市范围内实行住房公积金制度，截至今年10月底，全市实际缴纳公积金人数为43万人，有2300户职工利用公积金贷款买房，额度为2.1亿元。业内人士指出，由于提高了贷款额度，而且住房公积金还有单位补贴、利率低等特点，可以降低购房者的还款压力。因此新规定的推行，在方便百姓购房的同时，也必然促进港城的住房消费。
有关人士认为，目前职工购房市场占有率虽然不少，但这一群体相对稳定，并不会因为加息或者公积金新政策而受到很大影响。相对而言，住房公积金贷款现在可以贷到20万元，工薪阶层的承担能力有所提高，在经济承受能力许可的条件下，可能去选择价格稍高一点的住房。因此港城中档楼盘销售前景比较看好。不少房屋中介公司的相关人士也表示，二手房正处于一个朝阳产业，发展空间仍将很大。而二手房也可以申请公积金贷款，无疑会刺激我市二手房市场的稳健发展。记者许杰 责任编辑：杨胜武 来源：烟台日报
