昨天，南京市举办今年最后一场大型二手房拍卖会，与今年头两次拍卖会相比，此次拍卖会参与的人数并不多，除一些在一旁观战的市民外，真正登记参与竞拍的市民约有30位。从1个多小时的竞价过程看，市民心态已越来越冷静和理性，在无人盲目追捧的情况下，当场成交价都低于目前市场价位。
此次拍卖会上，那些区位较佳的小户型二手房明显吃香。1号拍品北极西村34号204室
，建于上世纪80年代中后期，建筑面积49.99平方米，起拍总价为22万元，因为是所有拍品中位置最佳的，所以引来三四位竞拍者多个回合的“轮番较量”，最终以32.4万元成交，成为当场最高价，单价为6481元/平方米。瑞金新村和后宰门街6套面积为50多平方米的房产，最终成交单价只较起拍价高了6001000元。
相对应的，那些总价高、区位较差的房产就成了市民的冷落品。此次拍卖本来共有18处房源亮相，由于其中7处房源事前无人报名参与竞拍，最终只有11处房源在现场展开竞价。拍卖师告诉记者，无人竞拍的房源，有些尽管年代较新，也属于鼓楼区，但位置偏，户型大，从89.01平方米至148.87平方米，起拍总价最高的达到77.5万元，最低的也要46.3万元，所以无人问津。
市民心态的理性还表现在求实惠。记者注意到，中山北路一套面积为52.07平方米的二手房，起拍价19.4万元。虽然区位也算不错，起拍价也较低，但这套小高层住房，得房率不高，应者寥寥，最终，仅以高于起拍价2万元的价格成交，成交单价创下当场最低。
通过与竞买者攀谈，记者了解到，来拍房的市民确实都是家中迫切需要购房的，正因为并非出于投资心理，也增加了此次拍卖会的理性成分。本报记者 汪晓霞 新华日报
