江淮晨报编者按
天生鲁班手，练就点睛笔。作为合肥房地产业的主力军，合肥城建发展股份有限公司在合肥大地上运笔如椽，描画出百年古城的都市气象。琥珀山庄、安居苑、世纪阳光花园，长江路、金寨路，城隍庙、七桂塘……合肥城发的每一个脚印，都蕴藏着合肥城市建设吐故纳新的故事，说不尽，听不完。
怎样塑造经典，如何战略部署，动力源泉何在，让我们走近合肥城发，去体验，去求证。
晨报讯斥资3亿多元，在合肥东部一举拍下约645亩的地块——合肥城建发展股份有限公司董事长燕永义随即宣布：在合肥东门，将崛起“东方明珠”！新建小区无论是规模还是档次，都将有上乘表现。
以城市建设为己任，发展企业，服务社会——一直将这作为企业宗旨的合肥城发曾历创辉煌，琥珀山庄闪耀市中心，安居苑激活西门地带，世纪阳光花园带动南门发展，现在该轮到东门了——作为合肥房地产业的主力军，作为合肥城市建设的旗舰，带动并盘活东门，是合肥城发服务社会的又一次具体体现。
这块刚被合肥城发拍下的地块，南临长江东路，东临即将建成的石塘路，据了解，这里原是合肥建材二厂和省橡胶轮胎翻新厂的工业生产场地。该地块正处于龙岗综合经济开发区的核心位置，距离市中心仅10公里，有多条公交车可以直达区内。
未来的“东方明珠”将是什么样？合肥城发透露，根据正在拟订的规划，东门地块上的这个小区将定位为中高档商品房，以多层为主，适度安排高层住宅、联排别墅等多样化产品，销售对象为合肥市中等收入者以及周边地区有一定经济实力的客户。建成后，将以齐全的配套、优美的环境、超大的规模成为合肥东区最具品质的房产，对提升省城东区的住宅档次，改善居住环境以及树立东区新形象将起到积极的作用。
燕永义介绍，从公司发展的角度看，目前，琥珀山庄的开发已经步入尾声，世纪阳光花园的项目3年后也将画上句号，东门这个地块上的新小区，将正好满足公司后续开发经营的需要。选择东部，是公司经过详细的调研后决定的，从合肥房地产整体形势上看，繁华的老城区、热闹的城西、新兴的城南等区域都已建有全市有代表性的高档小区，相比之下，城东无论从项目规模、档次和规划设计水平上都存在很大的差距。
随着合肥千亿元规划的逐步实施，合肥东部区域整体经济实力的提升和住房需求量的增加，该区域的房地产业也必将得到空前发展。同时，随着开发用地的严格控制和土地成本的增加，对于房地产市场刚起步的城东地区来说，其空间优势和价格优势肯定将逐步在合肥的房地产市场中显现。据了解，自从今年8月底合肥城发在土地市场拍下东门的这个地块后，周边的地价和房价就从整个东部区域脱颖而出，一直呈上升趋势，合肥城发的带动效应相当明显。
整个小区将分5期进行，首期将于明年下半年开工，以后计划每年开工一期，整个工程约6年完工。合肥城发对这片热土寄予厚望。据透露，在建设了琥珀山庄这个“国家住宅小区试点工程”的典范后，此次合肥城发的目标是建设一个达到“国家康居工程”水平的住宅小区。
（本报记者）
（来源：江淮晨报）
