长沙阳光100国际新城载誉归来(图)

http://www.sina.com.cn 2004年11月23日08:09 潇湘晨报

——长沙阳光100执行总经理刘鸿答记者问

　　“2004居住改变中国·亚洲人居环境国际峰会”暨“2004年亚洲城市住宅暨住区环境国际设计大赛”颁奖大会于11月8日在香港隆重举行。在这次亚洲地产盛会上，长沙阳光100国际新城荣获“亚洲人居环境规划设计创意奖”。在近百个参评项目中，仅有两个项目获此大奖。

　　15日，长沙阳光100执行总经理刘鸿从香港载誉归来，本报记者就有关问题，对他进行了一次专访。

　　记者：首先，对阳光100获此大奖表示衷心的祝贺。请您为我们简单介绍一下这个奖项的情况。

　　刘鸿：此次活动由亚洲房地产学会、亚洲人居环境协会和世界华人建筑师学会共同主办，是迄今为止亚洲规模最大、层次最高的房地产项目评比会。来自韩国、日本、新加坡、马来西亚、中国等十余个国家和中国香港、台湾、澳门等地区的100多个房地产项目共同角逐“亚洲人居环境规划设计创意奖”、“亚洲人居环境建设典范工程奖”、“亚洲地产开发营运特别贡献奖”、“亚洲地域居住文化及人文景观创作奖”、“亚洲绿色生态健康住区科技应用奖”等五个奖项。

　　我们长沙阳光100国际新城经过专家的严格评审，最终荣获“亚洲人居环境规划设计创意奖”，对此我们感到非常欣喜和自豪。

　　记者：在这么激烈的国际角逐中，长沙阳光100国际新城能够拿到这个奖项，一定有自己“过得硬”的优势。想请您谈谈，长沙阳光100国际新城的竞争力在哪里？

　　刘鸿：其实这次获得“亚洲人居环境规划设计创意奖”，对于我们来说既是意料之外、又在情理之中。

　　的确，我们面临着非常激烈的竞争，很多来自新加坡、汉城、香港、上海、北京等国际大都市，由实力雄厚的开发商主持的优秀项目与我们同台比试。

　　我认为阳光100之所以能得奖，主要归功于安藤忠雄和约翰·丹顿等国际大师的设计。他们的设计简约大气，与周边环境高度融合，创造了非常适合人居的建筑空间。国际大师融会东方文化传统与西方现代文明、借鉴岳麓书院格局的整体布局，以太极意象、出水芙蓉的意境，设计出了长沙阳光100这一幅既清新美丽而又大气磅礴的建设图画。

　　记者：我们注意到这次地产盛会的中心主题是“人居环境”，而“人居环境”这个词在内地地产界也越来越频繁地被提起，您怎么看待这种现象？

　　刘鸿：地产商对建设人居环境的关注，与中国经济的蓬勃发展和社会的进步是密不可分的。随着人民生活水平的提高，人们已经不再只关注房子的面积、地段、户型、建材等，而对生活质量、居住环境与社区文化内涵等提出了更高的要求。

　　阳光100较早地响应了这样的需求。就在今年9月18日，长沙阳光100国际新城成为“中国人居环境与新城镇发展推进工程金牌建设试点项目”。从这次获得亚洲大奖和今年阳光100首次开盘热销的情况来看，阳光100在建设良好人居环境方面的努力，应该说是得到了政府、业界与市场的多重肯定。

　　记者：您谈到市场反应，我们知道阳光100开盘销售非常火爆。但是也有一些业内人士认为，好产品本身就会说话，阳光100的宣传有炒作之嫌，不知道您怎么看？

　　刘鸿：阳光100的宣传不是炒作，是实话实说。阳光100的热销、市场对阳光100的追捧，是一种价值发现与品质认同。消费者是理性的，对于购房这样一件事关终身的大事，更是非常慎重。那么，为什么这么多购房者选择了阳光100呢？

　　首先，随着人们居住观念的变革，大城市里的新兴白领都更倾向于“逃离”不堪重负、拥挤喧嚣的闹市中心，选择环境优美安静、空气新鲜的近郊地带。阳光100位于岳麓山下、湘水岸边，依山傍水、翰墨流香，具有独一无二的优美自然环境与浓厚历史人文积淀，非常适合人居。过去长沙市民尤其是河东的市民，认为这里有点偏。然而，当他们来到项目现场时，都惊讶地发现这里生活非常便利。在这个汽车越来越普及的时代，项目周边宽阔的二环线、潇湘大道，区域内纵横交错的路网形成了非常便利的交通。

　　现在阳光100项目会所、广场都已经竣工，非常漂亮大气。许多购房者都是先抱着“看看”的态度到阳光100现场去的，当他在现场切身体会到了阳光100所处地段及其品质、品牌等价值后，下定了购买的决心，便成为了我们的客户。

　　记者：有人认为阳光100现在2500元左右的均价有点贵。您怎么看这个问题？

　　刘鸿：阳光100的价格是合理的，性价比相当优良。市场的热销已经证明这个价格是合理的，是购房者乐于接受的。俗话说“一分钱一分货”，我们的市场定位是高档住宅，需要相应的成本支撑。现在，长沙市场上与阳光100品质相近的楼盘均价都已经在3000元以上了，尤其是河东的楼盘，价格更高。

　　现在的置业者都非常理性，他们是在进行了反复比较、反复思考后才选择阳光100的。湖南大学建筑系主任魏春雨教授都是阳光100第一期的购买者，我想，作为湖南建筑界著名专家，他所作出的选择，一定是相当有水准、有眼光的。另外，阳光100第一批客户中，有近40％来自河东，这说明“住在河西”正越来越为长沙市民所认同。

　　记者：现在也有一些本地开发商开始效仿阳光100，做起了俱乐部。想请您谈一下，阳光100对于俱乐部发展有什么设想呢？

　　刘鸿：阳光100俱乐部是阳光100倡导的生活方式与居住文化的直接表现，也是阳光100品牌服务的重要机构，它将传统的售后服务延伸到了售前，为客户创造了更多的附加价值。

　　阳光100是把俱乐部放到企业全国连锁战略的层面来做的，这样做俱乐部，对企业的规模与实力要求非常高。如果只是把俱乐部作为一个营销的手段，为了卖一个项目做俱乐部，那是做不好也做不长的。阳光100有稳定、良好的发展计划，有做“百年企业”的信心，阳光100俱乐部将越来越具有影响力。本报记者