小文楼市热线 | ||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2004年11月23日09:46 三秦都市报 | ||||||||
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问题区：何谓他项权利证？ 1、周先生问：我的合同已经备过案了请问可以在什么地方查如果可以查的话请问电话是多少？ 答：请您携带本人的身份证到市局产权市场处查询，地址：西大街234号，电话：876
2、魏先生问：小区车位能否销售？ 答：如果车位达到了办证条件，而且产权属于开发商，就可以销售，也能取得产权证，也可以进行交易。一般在核发商品房预售许可证时，就包含了地下车位。 3、欧先生问：听说南郊某项目土地抵押了，售楼员说他们已还清贷款，取消了抵押。请问是否属实？ 答：土地抵押问题可以向市局地籍地政处咨询，如果是在建工程抵押，可以向西安市房地产管理交易中心咨询（电话：87443520）。关于是否设定抵押问题，您可以要求开发商向您做没有抵押的承诺，并将该承诺写进《商品房买卖合同》。 3、万女士问：我想了解一下，在西安购买完商品房并且开始还贷了，我的房产证在哪里？我需要用什么东西证明我的产权？他项权利证又是指什么？ 答：办理预售商品房抵押登记的房屋，如果办理了房产证，产权证存放在市局下属单位西安市房屋产权产籍管理中心，用《商品房买卖合同》证明你的产权，他项权利证是指用房屋设定他项权利（如抵押、典当等）的债权人所持有的房屋权利证明。 4、汪先生问：长江丰泽园的房屋是否可以办理过户？ 答：长江丰泽园已经办理了产权初始登记，现在可以办理过户手续。 可买区：中华世纪城可购买 1、何小姐问：土门西城芳洲楼盘二期的3＃高层商住楼的预售许可证是已办、在办，还是未办？ 答：西城芳洲1＃、2＃楼可以购买。 2、刘女士问：紫铭小区能否购买？ 答：紫铭小区已办理过预售登记，8幢楼可以购买。 邓先生问：中华世纪城能否购买？ 答：中华世纪城已取得预售许可证，Ｂ3＃、4＃、5＃、6＃、7＃，Ｃ3＃、5＃、8＃楼可以购买。 禁买区：月亮公寓未办预售登记 1、孟先生问：八府庄都市新村是否是西安市2004年14个城中村改造项目之一，可否购买？ 答：目前可以对外销售的城中村项目只有一个，开发商是北沙坡城中村改造公司，项目名称是东南春晓。您所说的八府庄都市新村没有到市局办理预售登记，请您不要购买。 2、杨女士问：长安区“月亮公寓”能否购买？ 答：月亮公寓没有在市局办理预售登记，请不要购买。 小文提示 1、问：单位集资盖的房子可否购买？ 答：满足以下两个条件即可放心购买：期房需取得商品房预售许可证，现房需有全产权房产证。 本报记者 文远东整理 | ||||||||
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