上海购房比例现在比较合理

　　记者钱鑫丁利民

　　晨报讯在昨日的市政府例行新闻发布会上，市政府发言人焦扬在回答晨报记者提出的有关“部分国际资金涌向上海楼市，是否抬高了上海的房价”问题时说，经过统计与分析，近年来，本市居民购房比例占75％左右，外省市人士购房20％左右，境外人士购房5％左右，三者保持比较合理的比例。

　　今年1－10月，商品住房登记预售总量中，本市居民购房2071.1万平方米，约占80.62％；外地人士购房399万平方米，约占15.53％；境外人士购房99万平方米，占4％不到。与去年相比，境外人士购房比例还有所下降。因此，就现在上海购房比例来说，还是比较合理的。

　　上海房地产市场是一个统一、开放的市场，既面向本市居民，又服务全国，还面向世界。房地产市场的供求受国家经济政策，特别是信贷政策的影响较大。因此，市政府也会高度关注房价与利率、汇率、股价等的互动影响，密切关注海外资金进入上海房地产市场的情况。