四川新闻网-成都晚报讯
本报记者赖庆媚
从即日起，我市将在全市范围内对租赁房屋进行地毯式清查。11月30日前，凡有房屋出租的个人都必须到房屋所在地税务机关进行申报，不申报、少申报、不缴税或少缴税的个
人，一经查实，将处以应纳税款1倍至5倍的罚款。
据悉，随着我市房产市场的发展壮大，房屋租赁市场也日益活跃，出租房的数量和出租房收益都逐年增长。但由于房屋租赁行为分散、隐蔽，多数出租人和承租人都是私下订立合同后就开始租赁行为，税务部门很难掌握真实情况，给税收征管带来很大难度。为此，市地税局出台了《关于进一步加强房屋租赁税收征管的意见》，加强对房屋租赁税收的征管。
从即日起，全市各区地税局将在管辖范围内，对房屋租赁情况进行“拉网式”清查。逐街、逐户收集出租房的地区分布、结构类型、质量面积、使用性质和租金水平等详细资料，并将建档管理，逐步形成区域房屋租赁情况的资料库。“这些资料，将成为下一步我们清查税收情况的依据。”市地税局有关负责人告诉记者。
信息建档后，对于纳税人申报的房屋出租价格明显偏低，又无正当理由的，税务部门将按照相关税收法律、法规的规定，参照我市房屋租赁市场指导价格重新核定其出租价格，并据此确定其计税依据和应纳税额。“这是为了防止部分出租人故意少申报房屋出租租金，从而达到其逃税的目的！”业内人士告诉记者。
根据规定，11月30日前，凡是有房屋租赁行为的人员必须携带房屋产权证明、租赁合同、业主及承租人身份证件到指定地点进行纳税申报。
对于不申报、少申报、不缴税和少缴税的，税务部门将按照规定，对其处以应纳税款1倍至5倍的处罚。对于构成犯罪嫌疑的，将移送司法机关处理。
那么，有没有办法能从根本上消除房屋租赁行为的隐蔽性和难以监控性呢？目前，我市地税局正积极调集力量，精心组织，计划同房屋管理部门、公安部门、街道办事处、乡镇政府和居民委员会等有关部门联动，选择一些条件成熟的地区，委托街道办事处、乡镇政府等有关单位代征房屋租赁税。
据市地税局有关负责人介绍，按照税法规定，出租房屋应缴纳的税种主要包括房产税、营业税、个人所得税、承建税等。
