四川新闻网-成都晚报讯
新都某单位职工林亚兰花5．4万元从同事白明华手中购得一套单位集资房，并从房产监理所拿到了房屋所有权证。后来，单位在审计核算后，发现职工集资款有剩余。那么，这套房子的退款该归谁？白明华和林亚兰都认为自己该得到这笔钱，并为此争上了法庭。新都法院一审将该笔款项判给林亚兰，而成都市中院二审却认定这笔款项属白明华所有。昨日，
记者从新都检察院获悉，对二审结果不服的林亚兰已向中院提出了再审请求。职工集资房卖给了同事
2003年2月，白明华向单位缴纳集资款5．4万元后，购得了一套面积为83．9平方米的房屋（未办产权）。7月25日，白明华将房屋转让给同事林亚兰，双方签下了协议：“林亚兰为转让后的住房房主，以后发生的一切费用由林亚兰承担。”林亚兰将房款付给白明华后，与单位正式签订了房屋买卖合同。不久，房地产产权产籍监理所向林亚兰颁发了房屋所有权证。可单位在审计核算后，发现职工集资款还有剩余，根据这套房屋的面积，单位应退还集资款8900元。这笔钱究竟归谁？林、白为此闹上了法庭。8900元退款归谁二审推翻一审判决
法院审理中，在认定此案是集资资格转让纠纷还是房屋买卖纠纷时发生了分歧，出现两种不同的观点。一审法院认为，集资房转让属资格转让，林亚兰已经取得了集资建房资格且房屋产权证也归其所有，所以该款应退给林亚兰。
二审法院却认为，集资房转让属房屋买卖，集资建房的资格仍属白明华，因该房屋的退款是基于原建房集资资格的，所以该款应退给白明华。律师说法
四川君合律师事务所律师任正飞认为，按照我国《城市房地产管理法》第37条第6款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案中，白明华在未取得该集资房权属证书的情况下，征得所在单位同意，将该房屋转让给林亚兰，故应认定为白、林之间是集资资格转让关系，故这笔钱该退给林亚兰。
四川华楚律师事务所副主任律师何长升则认为，白、林之间肯定是房屋买卖关系，其买卖关系的标的正是房屋。虽然林亚兰取得了房产证，是房屋合法所有人，但当初能买下集资房是因为白明华符合集资建房条件，所以才能在付款后得到该房。也就是说，林和单位之间并无直接法律关系，买房的优惠政策应由白享有，故8900元应退给白明华。
律师说法
四川君合律师事务所律师任正飞认为，按照我国《城市房地产管理法》第37条第6款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案中，白明华在未取得该集资房权属证书的情况下，征得所在单位同意，将该房屋转让给林亚兰，故应认定为白、林之间是集资资格转让关系，故这笔钱该退给林亚兰。四川华楚律师事务所副主任律师何长升则认为，白、林之间肯定是房屋买卖关系，其买卖关系的标的正是房屋。虽然林亚兰取得了房产证，是房屋合法所有人，但当初能买下集资房是因为白明华符合集资建房条件，所以才能在付款后得到该房。也就是说，林和单位之间并无直接法律关系，买房的优惠政策应由白享有，故8900元应退给白明华。
