本报讯（记者张奕）上海旧小区住宅不仅“穿新衣、戴新帽”，还“换内胆”，来个全面升级。记者昨天从市房地资源局获悉，今年市政府实事项目———30个旧小区平改坡综合改造已提前超额完成。目前已有38个小区完工，受益居民 4万多户。
1999年起，上海在全市范围内逐步开展平改坡，对旧住宅加盖坡屋顶、整修外立面，通俗地说，就是“穿新衣、戴新帽”。至去年底，全市已完成平改坡5700幢，19万户居民受
惠。
旧小区平改坡综合改造，则是结合平改坡工程，对小区形态、功能、环境进行综合改造的房屋修缮行为。今年，上海共有41个旧小区平改坡综合改造项目列入计划，总建筑面积250万平方米左右，涉及居民 4.3万户，改造总投资约 3.3亿元。其中，38个项目全面竣工， 3个项目正在紧张施工中。
此项综合改造按照“政府扶持、居民参与、多元筹资、有偿改善”的原则组织实施。综合改造前，由小区业主委员会提出书面申请，改造方案征得2/3以上业主同意方可实施；实施过程中，邀请居民代表参加工程例会；项目竣工后，业主代表参加工程竣工验收。资金筹措“三个一点”，即市里出一点、区里出一点、物业产权人出一点。徐汇等区已在综合改造中采用了施工邀标或招标的方式，优选施工队伍。设计施工走市场招标之路，将在全市范围推广。
市房地资源局有关负责人昨天表示，明年起上海将进一步扩大旧小区平改坡综合改造范围。上海将采用“一步规划、分步实施”的方式，为这项综合改造作长远打算。目前，有关排摸工作已经展开，徐汇、长宁等区已开始着手实施全区综合改造整体规划。
旧小区大不同（刊第 2版）
