新快报讯（记者 杨莉 实习生 周晓南 通讯员 杨亚明 黎学军）化粪池堵塞了没人理，水管老化不能出水……目前广州市老城区的很多住宅楼残破不堪，一些业主却因经济困难无钱修缮！对此，东山区联组的人大代表十分关注，昨天视察了区内的部分楼宇，纷纷为广州市住宅维修难题出谋划策。
据了解，广州市商品房维修资金从2000年3月开始征集，到2004年10月底为止，广州市
专项维修资金实际征集总额为6.06亿元，但专项维修资金的使用频率不高，数量不大，总共使用只有716万元。
不少市人大代表都认为广州市房屋维修难，主要由于地方性法规与部门规章存在冲突，根据广东省规定，专项维修资金的缴交对象是建设单位，而建设部规定的缴交对象却是业主，广州市部分建设单位或业主便乘机钻空子，拒交专项维修资金。一些代表提出应该继续加强追缴专项维修资金工作，清理整顿物业公司违规行为，督促建设单位履行缴付维修资金的义务。
而旧住宅区的住宅维修问题更为突出，一些代表因此建议，已成立业主委员会或自治组织（管委会等）的旧住宅区，可以根据业主自治的原则，协商建立专项维修资金，逐步解决住宅维修问题；未成立业主委员会的旧住宅区，可以根据属地管理的原则，在街道办事处的组织协调下，制订维修方案，通过业主会议表决确定维修方案或督促业主自行组织维修或合伙组织维修。
不少代表还呼吁尽快起草《广州市专项维修资金管理办法》，衔接建设部、财政部的相关政策。
（侯颖／编制）
