最高法院司法解释强调 处理查封财产应首选拍卖

　　据新华社北京11月25日电最高人民法院25日出台关于人民法院民事执行中拍卖和变卖财产的司法解释，自2005年1月1日起正式施行。该司法解释强调：人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律和司法解释另有规定的除外。

　　司法解释细则：

　　1 执行中的拍卖都应当确定保留价，不得进行无底价拍卖；

　　2 法院不得直接指定评估、拍卖机构；

　　3 法院应在拍卖成交裁定送达后15日内移交拍卖财产；

　　4 竞拍不动产和高额动产需预交不低于评估价或市价5％的保证金，申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金；

　　5 成交价200万元以下的，拍卖机构收取佣金比例不得超过5％；

　　6 动产拍卖不超过两次，不动产拍卖不超过三次；

　　7 流拍后债权人可申请“以物抵债”；

　　8 不服拍卖评估报告可提出异议，申请重估。