仅仅一街之隔，周日新开盘正泰大厦的均价，比隔壁清江西苑的二手房价至少便宜500元／平方米。并非偶然，上个周末开盘的明发滨江新城、金港大厦、丽都雅苑、春天家园等小区，纷纷走起低价路线，以低廉的起售价吸引消费者。其中，起价2588元的明发滨江新城，当天成交750多套，为清淡的楼市注入生气。
一段时间以来，几乎每个周末都能迎来新盘的开盘高潮。上周末也不例外，河西龙江
、城北迈皋桥、江北浦口、城东南大明路都有新开房源。而这些房源的共同点就是起价低，甚至低过消费者的预期。
以龙江北部的非常建筑正泰大厦为例，该盘位于定淮门大街和江东北路的交汇处，与清江西苑几乎一街之隔，距离龙江小区也不远。且不说龙江小区的二手房价几乎攀上7000元／平方米，单说清江西苑，最近的二手房房源价格也都在6000元／平方米以上。出乎意料的是，正泰大厦11月28日正式开盘，对外宣传起价只有4800元／平方米，均价5500元／平方米，比清江西苑至少便宜500元／平方米。记者获悉，当天交2万元定金的消费者还能享受9．8折优惠，以此推断，均价实际降低至5390元／平方米。
同样，大明路上的春天家园起价3988元／平方米，均价4380元／平方米，比附近的龙翔鸣翠苑二手房便宜至少300元／平方米。临近迈皋桥地铁车站的金港大厦，起价4220元／平方米，均价4300元／平方米，比三四站路以外的方圆城市绿洲还便宜100元／平方米。更不用说江北的明发滨江新城起价只有2588元／平方米，丽都雅苑均价不过2790元／平方米。
虽然并非所有的低起价都能如愿带来旺盛的人气，但是确实有成功的例子。明发滨江新城11月27日—期第2区房源开盘，当天光顾的消费者大约2000人，实际成交750多套，创造了最近一段时间南京楼市中的当日销售纪录。
记者在售楼处发现，开发商在降低起售价的同时，也把同一小区内的房价差距拉得更大。比如，正泰大厦起价4800元／平方米，最高价6490元／平方米，房价差1690元／平方米。明发滨江新城起价2588元／平方米，最高价4499元／平方米，差价达1911元／平方米。业内人士表示，大差价其实是低开高走的一种销售策略。楼市清淡的时候，开发商靠起价吸引人气，成交均价仍然能够保证利润。
为了吸引人气，有开发商把名车也拉来助阵。在昨天的一家楼盘现场，各种名牌四驱越野车成为消费者关注的另一大亮点。很多人抢着和身价100多万元的悍马合影，把野战四驱俱乐部的好车都秀了一遍。来源：金陵晚报
