上海房产商违约　向业主支付违约金400万

　　据新华社上海11月28日电（记者杨金志卫建萍）当初与业主明确约定了办证、过户的期限，结果却未能按期践约，这一失信行为令房产商向120户业主支付了违约金共计415万余元。

　　2002年6月，上海的朱先生与上海万邦公司签订《商品房预售合同》，万邦公司承诺在取得《住宅交付使用许可证》后的60个工作日内办理房地产初始登记手续，取得大产证；取

得大产证后30日内，双方签署《房屋交接书》；签署之日起30日内，向房地产交易中心申请过户，申领房地产权证（小产证）。

　　但直到2004年6月29日，万邦公司方取得“大产证”。此后，朱先生等120户业主的小产证才得以办出。

　　不久，朱先生等120户业主将万邦公司告上法庭。