今年上海大型房展的收官之作———第十六届中国·上海房地产展示交易会将于12月3日－6日在上海展览中心开幕。上海已经实施商品房销售合同网上备案制度，所有在售楼盘的位置、售价等都能在网上查到，那么现在去房展会，究竟看些啥？
看房地产大势
房展会历来被称为楼市“晴雨表”。这不是因为一场房展会能产生多少交易量，而是通过参展双方———开发商和购房者的表现，能够搭出楼市“脉搏”。通常，在房展会同时，主办方都会举办房地产行业趋势论坛，邀请业内知名行家共同分析当前房地产形势，研究房地产发展趋势。据悉，本周末在上海展览中心启幕的房展会上，就有一场主题为“宏观调控形势下上海房地产市场的发展”的论坛，各路权威专家届时将分别对当前的土地、房地产市场、房地产金融、房地产企业发展等热点展开讨论。
看开发商实力
如今，大多数楼盘都在期房阶段交易，判断楼盘是否具有升值潜力，开发商的实力是个关键要素。开发商实力强，建造的产品质量高、配套好，房子升值潜力大；开发商实力弱，尽管吹得花好稻好，但一两年后承诺打水漂，房子打折扣也是常事。
当前上海房地产市场形势较好，一些“项目公司型”开发商眼看房子好卖，就不到房展会上露脸了，但那些实力较强的房地产企业十分注重在品牌房展会上亮相的机会，并以此作为企业品牌建设的一部分。通常，品牌开发商都会将其已建、在建和规划中的房地产项目“打包”亮相。建议购房者在参观房展会上，不要仅沉醉于开发商搭建的漂亮展台，更要从了解开发商的项目数、楼盘规模中搭“脉”。
近两年，上海每年都有15个以上的房展会举办，但目前房展会的水平参差不齐，有些房展会办后，开发商和购房者都大呼上当，因此品牌开发商更愿意在品牌房展会上亮相。由政府委托、市房协主办的“中国·上海房地产展示交易会”、上海展览中心主办的“假日楼市”房展会等，都是比较受市民欢迎的品牌房展会。
看有无心仪房源
上海房展会一度出现过高价房一统天下的局面，不过如今这种现象正在逐步改变。本周末，50余家开发商推出的100多个楼盘面对的是多种消费群体。300万平方米在建或建成的重大工程配套商品房将集中展示，占到了房源总数的1/6；外地房源也占到了1/6，海南、昆山等还辟出专馆展示；1/5是别墅项目，其余房源的单价从7000元至1.5万元不等。听售楼人员作详细介绍，必要时搭乘看房直通车赴现场实地踏看，购房者还是有很大挑选余地的。本报记者张奕
