(今日侃点)读者来电评说“不给房”

　　06:36:37)荆楚网（楚天金报）记者艾红霞通讯员阿龙交了房款，却因购房合同、发票丢失而无法领房，最后不得不打官司解决。昨日《》中，开发商以“惯例”为由拒不付房的行为，引起了读者的大讨论。

　　市民：房价惹的祸？

　　“都是房价上涨惹的事。”汉阳周女士来电表示，武汉房价一路上涨才导致了郑荣的尴尬处境。开发商一方面承认她说的是实话，另一方面，又找了个没原件不给房的“惯例”来搪塞，“其目的是希望她知难而退，如果她退了房子，此房再卖，开发商又可从中赚一笔”。

　　武昌的孔先生则痛斥开发商不讲诚信，他认为，明眼人一看就知，开发商是在故意刁难。他说：“郑荣买房前，肯定不止一次去看过房子，此后她又经历了签合同、交钱等过程，售楼处的工作人员肯定认识她，而且开发商也承认郑荣曾签合同、交钱。如此为难郑荣，估计还想让她交点手续费之类。”

　　开发商：没有故意为难

　　也有一些房产公司的工作人员参与讨论，他们认为开发商确有难处，“这样做事出有因”。

　　林先生所在的公司曾开发过武昌的一处楼盘。他说，房屋买卖合同及付款发票是交房过程中一个非常重要的凭证，郑荣没有原件，开发商肯定要考虑，她是否将房子转卖？交房后，会不会又有第三人来主张权利？所以，上法院打官司，“只是开发商确认郑荣就是购房者的一种手段”。

　　江汉区朱先生也说，开发商不会为一套房自毁名誉，通过法律确认购房者，可将其风险降到最低。

　　律师：开发商有违诚信

　　律师林立则明确表示，开发商有违诚信原则。他说，商品房买卖合同通常是一式几份，即使购房者不慎将发票及合同遗失，但只要通过留存的合同及发票存根，查明购房人、交款人是郑荣，开发商就应该向郑荣交付房产。“开发商拒不付房的所谓‘惯例’，没有法律根据，有违《合同法》诚实信用的原则。”

　　“当然，作为购房者，也应妥善保管买卖合同及付款发票，以避免不必要的纠纷。”林律师说。

　　一名曾遗失过住房合同的女士来电讲述了她的办法：“发现合同丢失后，立即和开发商联系，并在媒体上发表遗失声明，再补办一份合同就行了。”