放风阀折断发水谁的责任？

　　大东区的曹女士询问：她位于东兴小区6号楼的一套住房在租借他人期间，因暖气放风阀折断致使暖气漏水，对楼下住户造成损失。而对放风阀折断的原因供暖部门与租借户各持不同的说法。她想知道什么部门可以对此进行鉴定，对楼下住户造成的损失应该由谁负责？

　　记者答复：记者就此问题采访了沈阳市供暖办，据供暖办的工作人员介绍，放风阀属于供暖设备，根据建设部的规定，两年之内，供暖设备出现损坏，应由开发单位负责维修并

承担责任。而超过设备保修期后，将由住户或物业公司进行维修并承担责任。