异地楼盘走出包租模式

　　“上海人有实力投资，但对异地置业的后续服务比较担心。”昨天，在本届房展会上，代理海南楼盘的上海宗凯房地产经纪有限公司董事总经理孔伟敏告诉记者，以往在一些地方，上海人买房后，开发商包租的承诺无法兑现，购房者被开发商和经营公司踢来踢去，投资利益受到了损害。事实上，来上海吆喝的外地楼盘也正在想方设法增强上海投资者的信心和信任。除了传统的包租等模式，一些楼盘的销售手段正在悄悄“变脸”。

　　据上海的一位代理商称，他们代理的海口某楼盘是具有上海背景的开发商开发，投资者买下后，除了自住以外，可以委托给开发商成立的全资子公司进行租赁管理。不过与以往的包租模式相比，房东无需每次跑到海南收租金，从买房签约、办按揭、公证，甚至今后收房租，都可以在上海完成。前两天在上海首发的南京某五星级酒店出售产权式客房，就搬出了浙江省商业银行等作为担保单位，以此来保证对购房者的投资回报。