本报讯（记者黎文安）凡拖欠工程款和民工工资行为的房地产开发企业，轻则停办商品房预售许可证、房屋产权证书，重则拍卖房产或吊销开发资质清理出建设市场，直至移交司法机关处理。在昨日召开的西安市进一步解决建设领域拖欠工程款工作会上，副市长乔征严厉告诫开发、建设单位和政府相关部门负责人，“2005年1月15日是解决建设领域拖欠民工工资的最后期限，今后谁再克扣民工活命钱，政府将对有关单位采取措施。”
拖欠民工工资43天内解决
根据统计，我市目前各类拖欠工程款总额高达18.52亿元，其中各级政府建设项目欠款4.8亿元，房地产项目欠款8.7亿元，其他项目欠款5亿元。我市清理建设领域拖欠工程款工作方案明确要求，地方政府投资项目拖欠工程款的，2004年底前支付不少于45％，2005年底前要全部还清；房地产开发项目拖欠工程款的，2004年底前支付不少于40％，2006年底前要全部结清；其他社会工程拖欠工程款在3年以内的，2005年底前要全部结清，超过3年的，2006年底要全部结清。2005年1月15日前，必须解决建设领域拖欠的农民工工资。
房地产企业恶意拖欠将受严处
按照清欠方案，凡有拖欠工程款行为的房地产开发企业，必须在规定时间内足额支付工程款。属于在建开发项目，还款投入资金不得少于工程建设总投资的25％，同时按工程进度足额支付工程款，否则房地产主管部门将不予办理商品房预售许可证。属于已完工开发项目，拖欠工程款未付清前不得办理房屋产权证书。如有恶意拖欠工程款行为，将通过拍卖优先偿还工程款或以成本价进行现房抵账。
