渝中区花2000万改造出的明清吊脚楼，好不容易接到的3年来最大业务近日泡汤——德国一家背包族连锁旅游企业租下1000多平方米搞成旅社专供外国游客居住，并已付了20万租金，但因明清吊脚楼消防不过关，旅社一直无法开业，不得已喊退钱。
据负责房屋改造的渝中区南纪门房管所介绍，大约从2001年起，渝中区政府和区房管所各负担一半资金，对厚慈街、中兴路、川道拐一带临江旧城进行改造，目前约有6000平方
米吊脚楼改造成型。
要说，改造经过了本市某大学规划专家把脉。“这里幸存有明清吊脚楼、抗战文化遗迹，是眼下渝中区惟一留下的能体现老山城韵味的地方。”渝中区南纪门房管所所长刘国力说。改造采用保护性措施，对危房拆除，旧房按原风格加固。再就是包装一部分，恢复老街老巷，铺设青石板路。
不过，改造的吊脚楼都是穿斗结构且自成特色，对经营行业有颇多限制，招商情况不理想。曾有老板有意在此搞1000多平方米的码头火锅，但因周围无停车场而作罢；想培育古董一条街，周围的商业氛围又没形成气候；还考虑像云南丽江古城引入纳西民乐一样，把川剧唱进吊脚楼，但客源难以保证。
这次吸引到德国“背包族”本有望带动吊脚楼发展旅游，却因事先没有考虑周全的消防问题而“打倒”。改造房只有一些简单的消防设施，据说当时认为这样已经足够了。
市规划局一位官员认为，对山城特色吊脚楼的这种保护性开发是正确的，但开发部门应更多考虑未来商业运作的配套问题，以保证城市历史文脉得到真正的延续。记者谢季宏实习生周丽萍（来源：重庆商报）
