租房一族不断壮大 出租房里失窃责任该谁负

　　在南宁市租房住是不少年轻人或者打工族的选择，南宁市的租房一族也越来越壮大。目前，在麻村、西、东等片区均出现了比较集中的出租房。租房尽管便宜、省事，但是租房也会给租户带来不少烦恼，其中在出租屋内丢失物品，责任如何分担就是不少租房一族所烦恼的。

　　现象：

　　出租房内频发失窃事件

　　今年7月，由于工作的原因，陈小姐在大沙田租了一套房。由于该楼的楼梯间有个停车的地方，很多租户都把摩托车停在下面，陈小姐下班回家也是把摩托车停放在楼梯间。不久前的一天早上，陈小姐下楼时发现自己的摩托车不翼而飞。

　　对此，陈小姐认为摩托车是在出租房楼下被偷的，房东有责任为她的财产安全负责并要求房东赔偿部分损失。但房东却说，他只是把房子租给陈小姐使用，并没有义务给她看管财物，对于陈小姐的索赔一口否决，陈小姐虽然气愤但也无可奈何。

　　在南宁市金湖路某单位工作的小陆，也在西一组租了一间房住。11月30日晚上，小陆放在出租房楼梯间的单车被小偷偷走了。事发后，房东向小陆道了歉，但并没提及赔偿的事。小陆心里虽然不好受但也不好意思开口提赔偿的事，只得自认倒霉。

　　比起小陆的遭遇，广西大学小赵的损失就更为惨重。今年8月底，小赵为了实习方便，在南湖公园旁一栋私人楼房里租了一个单间。并把手提电脑搬到出租房。谁知9月份的一个晚上，下班回家的小赵一打开房门，便发现桌面的笔记本电脑已不见了踪影。

　　自己花了一万多元买的笔记本电脑在出租房里遭窃，小赵要求房东承担他的部分损失，但房东却称，物品失窃在小赵的房间里，他已经把房间的使用权交给了小赵，他不可能为小赵承担任何责任。

　　交锋：

　　双方意见各不相同

　　对于在出租房内丢失财物，大多数租户认为，自己租用他人的房子居住，房东就有责任负责租户的财产安全。在桃源路租房住的周先生就说，如果出租房的安全问题房东不能保障，那租户的权利谁来保护？

　　而房东们对此也是叫苦连天，他们认为自己只是把房子租出去，并不应承担租户的损失。麻村一街一姓唐的房东说，租户租用他的房子，每个月交纳房子的使用租金，只是这个房子的使用权利，他没有义务替租户看管财物。东六组一名姓刘的房东也认为：租户们把一些财物放在出租房内的公共场所，单车、摩托车等停在楼梯间，这些物品丢失他们不可能负责。租户们只是交纳了房间的租金，允许租户们在此停放只是为了给他们一个方便，所以对于这些财物的丢失，他们不可能承担责任。

　　律师：

　　要看双方是否有约定

　　在出租房内丢失财物，房东到底应不应该承担一定的责任呢？针对这个问题，南宁市中司律师事务所韦冠武律师说，房东把房子交给租户使用，房子使用权归租户，房东在没有经过租户的允许下，无权擅自进入房内。同样，房东把房子租给租户，并没有帮租户看管财物的责任，除非双方在租赁合同上写明，房东应该对财物负有看管责任。双方如果没有形成财物保管义务的关系，没有订立相关的合同，房东是没有义务承担责任的。（文艳玉陆智忠）

　　来源:八桂都市报

　　责编:覃朗