社区物业：管理二合一赚来好处一堆(图)

http://www.sina.com.cn 2004年12月08日06:28 山西晚报

　　本报12月6日讯（记者任志霞）今年6月份，在社区干部换届选举的同时，杏花岭首次在巨轮街办营坊街社区推行了物业管理进社区试点。如今，半年过去了，物业管理与社区融为一体究竟给百姓带来了哪些好处？今天上午，记者采访了营坊街社区李海生主任。

　　营坊街社区共有2650户居民，其中大部分住户都是山西华源电化有限责任公司的员工及家属。于是，街办在与公司协商后决定，聘请公司物业管理中心主任担任社区书记兼主任。李海生告诉记者，物业管理进社区对居民、驻地单位、居委会社区三大主体均有好处。

　　就居民来说，摆脱了以往社区与物业管理因职能不分所带来的“扯皮”误事现象。一直以来，居委会和物业管理都没有明确的文件规定来区分其职责范围，比如纯居民区水电的收缴、下水管道的疏通与维护修缮等。二者融为一体，居民就有了“娘家”，很容易及时处理百姓日常生活中遇到的种种问题。

　　对居委会来说，缓解了经费紧张的难题，可以有一个宽松的空间为百姓办事。比如，华源公司物业中心把辖区的15间门面房、传达室、存车处、卫生站等都划给了社区。这样，不仅店铺的租金收入、卫生费等填充了社区的资金空缺，有能力改善社区环境，社区百姓再也不必为存车难发愁了。

　　对于驻地单位来说，员工家属的办证、小孩的预防接种、水电费的收缴等难题划给社区，有利于统一管理，还能减轻单位负担。仅公司电费与水费就弥补了曾因误差带来的23000多元损失。

　　此外，物业管理进社区无论是社区治安还是小区环境都比以往有了大大的改观。因为二者的一体化使之可以统筹安排社区每个角落的绿化、硬化、治安巡逻……总之，物业管理与社区融为一体，不仅能为百姓办实事、办好事，还减少了人力、物力、财力的浪费。(来源：山西新闻网山西晚报网络编辑：郭剑)

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