南京中心城区核心经济圈“浮出水面”

　　【南京日报报道】日前结束的玄武区第九次党代会为未来描绘了一幅美丽的蓝图：到2009年，区人均地区生产总值将达到7000美元，居民人均可支配收入达2．2万元。在这幅蓝图中，记者发现寥寥数语概括了最耀眼的亮点——浓缩玄武区“精华”，打造南京中心城区核心经济圈。

　　“今后，中心城区之间的竞争主要是现代服务业的竞争，而现代服务业的竞争突出表

现在产业集群带、经济密集区之间的竞争。玄武区提出这个新目标的目的，是想找准玄武区竞争优势和发力点，整合科技珠江路、文化长江路和商贸新街口的资源，优化经济布局，提升产业层次，让玄武区的核心竞争力更为突出。”玄武区委书记陆冰对记者谈起了“初衷”。

　　树起这一标杆，玄武区有一番自己“盘算”：科技珠江路已成为玄武的知名品牌，文化长江路已成为玄武的显著特色，商贸新街口是玄武的后发优势，这三个地域占地仅1．4平方公里，在如今的南京可谓“钻石圈”，科技信息业、文化旅游业和商贸商务业——已经有了一个现代服务业的产业集聚圈雏形，南京市区还有哪块地有这样的竞争力？于是，南京中心城区核心经济圈这一夺人眼球的目标“浮出水面”——在未来5年内，吸引200亿元资金，使仅占地1．4平方公里的“钻石圈”产生“钻石效益”：GDP在地统计总额达到100亿元，占全区四分之一；社会消费品零售总额达35亿元，占全区近一半。“再看远一点，想象空间很大”，陆冰含蓄地说。

　　科技“文化”化，珠江路未来两大“亮点”：以高科技体验为主的新兴娱乐业和信息产业CBD

　　【进展】全长4．3公里的珠江路因为“二次开发”，眼下成了一个大工地。在珠江路太平北路交会口，一条沿街铺展的建筑群吸引着熙来攘往人们的视线。这个名为“未来城”的建筑群位于珠江路中段，长达450米，由法国建筑师量身定做，突出了新奇、开放、时尚等现代元素，气势咄咄逼人。据悉，未来城将联手赛博数码，以3．5万平方米商铺面积，打造华东最大的3C数码综合商场，提供数码体验、休闲娱乐、购物观景、文化展示等多项服务，成为珠江路标志性IT物流、信息流中心和旗舰型商业平台。

　　【优势】“科技珠江路”集中了电子商城和楼宇48座，科技企业约2300家。3万多从业人员中本科以上学历占了一半，去年技工贸总额达336亿元，综合实力华东第一。华威数码广场、创维数码体验中心、百脑汇二期、未来城、雄狮国际大厦等已经、正在或即将建成，“3C”等新业态已显端倪。

　　【亮点】动漫、游戏、网络电影、数码音乐……这些电脑衍生出来的“数字内容产业”已经显示了科技“文化”化，文化“科技”化的趋势。珠江路科技街管委会办公室主任马千山对记者说，珠江路正努力拓宽产业领域，拉长产业链，构建3C模式，适度发展相关服务产业，着力发展以高科技体验为主要内涵的新兴娱乐业。今后两年，珠江路将引进8家左右、营业总面积达10万平方米以上的高科技电子产品和电子游艺、展示、体验场所，珠江路将成为南京及周边地区最具吸引力、最富有内涵和特色的高科技娱乐中心和信息产业CBD（中央商务区）。

　　文化长江路：挖掘历史积淀，打造新型文化与商务休闲中心，构筑起连通南北两街区的人气桥梁

　　【进展】“总统府”西北院墙外，一组中西合璧式的民国建筑群呈“L”形分布，北依长江路，西接太平北路，外墙色彩烟灰、棕黄相间，凝重淡雅，周围衬托以翠竹和绿叶婆娑的植物，厚重的历史文化底蕴里不乏时尚感觉，显现现代都市的别样风情。这里是将于圣诞夜正式亮相的“南京1912”休闲街区，以民国建筑为载体，加入异国餐饮、咖啡、冰品、茶艺、美容、健身、休闲广场等时尚元素，虽未正式开放，已经有不少中外游客前来观光。

　　【优势】徜徉在长江路上，匠心独具的历史文化长廊，古朴厚重又不失现代品位的文化气息扑面而来。长江路称得上是南京古都文化特色的“微缩版”：明清的毗卢寺、汉王府、江宁织造府遗址，民国优秀建筑“总统府”、人民大会堂、省美术馆、梅园新村，以及如今的金陵图书馆、市文化艺术中心等如珍珠点缀着百年老街，把长江路的历史文化“串起来”，形成独具特色的文化产业链，值得期待。

　　【亮点】长江路洪武北路交会处，与市文化艺术中心隔街相望，玄武区现代化的文化艺术中心即将崛起，建成后艺术中心面积约5000平方米，不仅有800平方米的多功能厅，还有音乐制作、影视制作、艺术培训、民间工艺研究等十多个项目。在梅园新村东侧，另一个“1912”式的文化休闲中心也在悄然运作：通过房屋置换，依托文化名人，建设美术工作室、雕塑工作室、动漫工作室、影视工作室，建设交流展示中心、艺术教育培训中心、文化商务中心等。随着在建和即将建设的玄武区文化艺术中心、市全民健身中心、南京图书馆、名人文化街区和金陵民间艺术博物馆等，凸现文化内涵、聚集高端人群、连通新街口和珠江路人气的高档文化商务休闲中心呼之欲出。

　　新街口商圈东北象限：以高品质商业、高品位商务打造新街口“银座”，建设21世纪新街口标志区

　　【进展】11月25日，李嘉诚旗下的香港和记黄埔集团投资的超市连锁品牌“百佳超市”进驻新街口东北角的德基广场负一楼，经营面积5000平方米，琳琅满目的商品吸引了络绎不绝的市民。目前德基广场一楼以上正在进行装修改造，完工后商业面积达6万平方米，地下一层为百佳超市，1—5层为店铺式商铺、娱乐和餐饮；德基广场二期拟建20万平方米高档商业设施及商务综合楼。

　　【优势】新街口聚集了新百、中央、东方、金鹰国际等一大批国内知名企业，日平均人流量达40万人，具有无可比拟的品牌优势和人气优势，成为一小时都市圈的“核心极”。“核心极”里，唯有东北角的玄武片区仍是一片待开发的处女地，这种后发优势，使玄武区可以浓墨重彩地描绘21世纪新街口的标志区。

　　【亮点】新街口东北片，6个巨无霸楼盘已打下桩基，每个楼盘投资都在10亿元以上。随着德基广场、置地广场、凯润金城等多个以商务、商住、商场、酒店为主的核心项目启动建设，并与长江路文化街融会贯通，以高品质商业、高品位商务为特色的现代高尚商贸商务区初现雏形。玄武区商贸局局长王东这样勾画21世纪新街口的标志区：以建设新街口高尚商贸商务区为目标，引进国内外大企业、大财团，高标准、高水平规划，建成占地总面积达13．5万平方米的糖坊桥商贸城、凯润金城、邓府巷商贸城等一批设施一流、功能完善的现代高档商贸场所，引进海尔、BOSS、路易·维登、阿玛尼等国内外品牌专卖店进驻，使新街口商贸圈玄武片成为南京现代化都市中心的“银座”。

　　本报通讯员　宋晓辉　滕涛　本报记者　解悦　实习生　严冬

　　(编辑　晨光)