204户破烂房 今朝穿上“新衣”

　　近年来，重庆城市建设突飞猛进，一座现代化的繁华大都市逐渐呈现在世人面前，但作为渝中半岛南北两大门户的石板坡和胜利坡上，有着大量又破又烂的危旧房，严重影响了重庆的城市形象！为改变这一尴尬现状，从去年8月开始，该区投入620万元，为危旧房“穿衣戴帽”。昨日，两坡修景工程全部完成。通过一系列整治，这些昔日破烂的危旧房成为了亮丽的城市景观。

　　青瓦白墙尽显传统民居特色

　　昨日下午，渝中区建委有关负责人带领记者参观了两坡老城区。站在长江大桥南桥头向上望，冬日明媚的阳光照耀着石板坡的民居，青瓦白墙木格窗高低错落，古色古香，尽显山城传统民居特色。沿着步道穿行小巷间，仿佛回到了数十年前的老重庆城。

　　据渝中区建委主任刘川介绍，石板坡和胜利坡的这些房子，多数建于上世纪二三十年代，其中不少是砖木结构，还有一些棚户，好些已是危房。由于各个房屋相距太近，又没有消防通道，缺少消防设施，如果发生火灾，将会“火烧连营”。此外，因这里基础设施极不完善，污水无法顺畅排出，一遇下雨简直让人无法下脚。

　　老房“穿新衣”扯住老外眼球

　　从去年8月开始，渝中区开始对石板坡的民房进行修景整治。墙壁全部刷白，平屋顶改成坡屋顶，窗子改为雕花木格子窗。墙壁歪了的较正加固，屋结构无法承重的，改为轻型青色瓦轮形的彩钢屋面；破烂的道路重新进行了铺装，重新疏导污水通道，为厕所铺上地砖墙砖。此外还增添了绿化带和休闲设施，安装了路灯，并对部分违法建筑进行了强拆，留出了消防通道，安装了消防设施。

　　据介绍，渝中区共在石板坡投入了420万元，完成旧房修景12000平方米，涉及146户居民，对胜利坡投入了200万元加以整治，完成旧房修景7018平方米，涉及58户居民。通过整治，两坡的外部景观和内部环境大变样，还引来了不少老外参观留影。

　　“两坡”模式提供了新思路

　　“两坡”整治效果出来后，重庆市规划局派专家前来考察，并打算将两坡模式用在十八梯的改造上。据了解，对“两坡”的整治在一定程度上解决了旧城改造与新城建设的矛盾。胜利坡在规划中将不适宜建住房的地段全部改为绿地，而石板坡在渝中半岛形象设计规划中是“城市阳台”，属于城市“留白”部分，按规划要求，这里将建低密度的川东民居，按拆迁与开发成本计算，这部分地块并不具备商业开发价值，短时间内还无法全部拆迁。

　　如今一整治，不仅形象改变了，还延续了城市的历史文脉，反而成为了都市中的一大景观。这种做法为旧城改造提供了新的思路，即不一定全部推倒重建，在减少拆迁压力的同时，可以传承城市建筑文化。

　　“美容”只是过渡可维持5至8年

　　据称，渝中区目前正对中山一路抗建堂至枇杷山公园大门的南一坡进行类似的改造。江北、南岸、九龙坡等几个区也将学习渝中区的经验，对辖区老城进行“修景”。据重庆市建委有关人士称，“美容”只是一个旧城改造的“过渡”阶段。这样修缮后，一般能维持5至8年，在今后的适当时机，这些老房子仍将被拆迁改造，对于历史文脉，将在新建筑中加入传统设计元素加以解决。

　　记者喻奇树摄影黄洋