100万建段古城墙划算!

　　从小高层电梯公寓到地标式江景豪宅，开发商为你揭开秘密

　　耗费百万巨资打造一个面向公众的古城墙主题游园，这看上去与卖楼盘风马牛不相及，开发商的这一神秘举动的背后是否别有深意?昨日，满怀疑惑的记者走进位于东胜街的四川大陆集团，旗下的房地产公司正是“锦江华庭”的开发商。

　　把失去的历史捡起来

　　坐在记者面前，大陆房地产公司执行经理黄先生呵呵一笑：“我们这是把已经失去的历史捡起来，让老成都人留有记忆，让新成都人感受历史底蕴。”

　　据黄先生介绍，这片土地属原成都蓉东制药厂厂房，制药厂被大陆集团收购后搬迁到锦江工业园区，市中心腾出来的地块则因地理位置绝佳用作搞房地产开发。在动工之前，东较场古城墙早就残破不堪，连文物专家也认为“失去了保护价值”。当时城墙遗址只是一个约百米长、十多米宽、六七米高的大土堆，上面的杂草竟有一人多高，遍地的垃圾要装几卡车。

　　“按规划这个大土堆是绿地，有人建议干脆将其挖掉搬走了事，但我们总觉得不妥。”黄先生说，“老祖宗的遗产历经千年沧桑，如果毁在我们手中，那实在是令人痛心的事。作为有良知的开发商，应该有保护的责任和义务。”

　　一笔很划算的“买卖”

　　如何在保护与开发间找到合适的切点?这么一块难得的坡地，为什么就不能把它利用起来?它如何与即将建成的建筑相匹配?集团高层经过深思熟虑后，一个大胆的想法渐渐浮出水面。

　　设想一下，站在府南河畔的地标性建筑“锦江华庭”窗口向外看，你会看到怎样的风景?除了那一条成都人心目中的母亲河外，当然还有大片大片的绿色!猛追湾、柳浪湾、活水公园、游乐园，四大公园竞相扑入眼帘。如此得天独厚的自然环境，为什么不用来大作文章?

　　最初决定修建几栋11层电梯公寓的方案被全部推翻，取而代之的是起点更高的地标式高档景观豪宅方案，定位于“坡岸江景，上层建筑”。为匹配楼盘的高档品质，周围环境必须下大力气做好。“虽然我们在古城墙主题游园上投入了巨资，但它塑造了整个楼盘的高尚品位，客户会更满意，房子也就会顺理成章更好卖。”黄先生自信地说，“我们认为这是一笔很划算的‘买卖’!”

　　让“奢望”变得触手可及

　　“人家是修个公园好卖房，我们是几大公园怀抱，又处于府南河边，条件真的是得天独厚!”黄先生说，城市中心的绿色向来都是十分珍贵的，能够坐拥绿色景观是许多人对现代化生态社区的需求。“而在城市中心土地资源高度稀缺的今天，这种需求几乎变成了一种‘奢望’。”

　　提到成都的景观楼盘，自然要说到各大公园附近、府南河沿岸豪宅的盛产地。黄先生承认，公园楼盘、江景楼盘向来深受成都购房者追捧，无论是浣花溪公园的顶级别墅群，还是府南河望江片区的高档电梯豪宅，都先后创下了成都房价的多项纪录。

　　“现代人越来越懂得享受生活，清新的空气、舒适的环境、满目的绿色是他们梦寐以求的。”黄先生说，事实上，从购房者开始计较居家环境开始，公园与江景也就成为开发商追逐的热点。“从这一点看，‘锦江华庭’这样的江景豪宅亮相，让‘奢望’变得触手可及，被热捧已经是必然。”

　　早报记者李伟铭