“因无竞买人登记，重庆金山酒店拍卖流标。”昨日上午10时，重庆金山酒店拍卖会开始后短短数秒钟，天辰拍卖公司的拍卖师便宣布拍卖流标。此次拍卖标的为金山酒店负2层至11层房屋及旧设施、设备(包括供电、空调、供水系统等)，参考价1.1亿元。
无人竞买拍卖尴尬流标
昨日上午9时50分，记者提前来到渝中区盛迪亚大厦9楼的拍卖会现场，会场内，除了五六名拍卖公司工作人员和数名媒体记者外，竞拍者的席位上竟空无一人。拍卖公司工作人员告诉记者，直到拍卖会开始前，还是没有任何单位或个人前来登记，拍卖极有可能流标。10点正，竞拍席仍然空置着。女拍卖师走上台，无奈地宣布，“由于无竞买人登记，此次拍卖流标。”
据了解，1997年开业的金山酒店在重庆曾红极一时，拍卖为何流标？拍卖公司感到十分困惑。据拍卖委托方———重庆市第一中级人民法院处置科一位赵姓人士称，到目前为止，没有任何单位和个人进行竞买登记，连咨询的人也寥寥无几。该人士表示，下一步拍卖如何进行调整，委托方将与拍卖公司商议后，重新制订拍卖方案。
两审败诉未履行给付义务
1997年3月，桂林同德公司借款5000万元，用于金山酒店装修、购买和安装设备等支出，而酒店方面则承诺，将以8000万元财产权和5年经营权作为抵押担保。
几个月后，同德公司发现金山酒店存在重复抵押行为，并隐瞒巨额负债，为维护自身利益，1997年8月和11月，同德公司先后向桂林市中级人民法院、广西壮族自治区高级人民法院提起诉讼，随后，两审法院判定，重庆金山酒店、金山集团归还同德公司5000万元。判决生效后，金山酒店未履行给付义务。同德公司又向广西高院申请执行。鉴于被执行人和需要执行的财产均在重庆，1998年2月17日，广西高院委托重庆市高院代为执行。
强制执行收益冲抵债务
1998年，重庆市高院委托审计部门对金山酒店进行司法审计，发现该酒店注册资金早被抽走，就连同德公司的5000万元借款除用于装修和开业等外，也几乎流失了，已无资金可供法院执行。为此，市高院提出“强制执行金山酒店，将其经营权交付同德公司使用，以收益冲抵债务”的方案。经测算，金山酒店在交纳租金、扣除成本后，每年净现金流入额应为517万元；经营权交给同德公司后，以每年517万元的额定数额冲抵债权，直至冲抵完毕。
新闻背景
1997年5月26日，重庆金山酒店开业，地点位于渝中区黄金地段七星岗，距解放碑仅1公里；1998年，金山酒店经营权易主，重庆市高院采取强制措施，将该酒店经营权划归桂林同德房地产有限公司，为期10年。这是当时新中国成立以来最大的异地委托执行案。由于金山酒店有限公司负债沉重，重庆市高院作出将金山酒店所有权和经营权分开执行的决定；2003年4月28日，委托同德公司经营的金山酒店暂时停业；2004年12月9日，金山酒店第二次被司法处置，委托拍卖中心公开拍卖。
记者蔡文沛何骏摄影黄洋
