将于明年1月1日正式执行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》在银行间普遍引起关注。
记者昨天采访沪上银行时，不少银行都表示，将针对这一司法解释研究新的房贷政策，不排除对还款能力和还款意愿相对较弱的贷款人要求两套房产办理抵押贷款。
上海银行有关人士表示，这一司法解释其实是将潜规则加以明文化，更加强调了对作为贷款人生活必需品的住房不得加以处置，银行在过去已经考虑过这一问题。他表示，该行主要通过贷款成数和首付金额来控制贷款风险———首付要达到3成，金额至少5万元，这样，即便该抵押住房贷款人出现还款问题，银行可以用这笔资金为其安置住所，满足其生活必需要求，银行也可以处置抵押房产，不至于形成不良资产。
工行上海分行有关人士表示，以住房为抵押的消费类贷款，该行在去年甚至更早的时间就已经向贷款人提出，除非能提供良好的资信证明或其他保证，否则能提供两套住房作为抵押，贷款人将容易获得贷款。
深圳发展银行上海分行相关人士表示，该行正在研究对这一司法解释的相应政策。“住房抵押贷款政策有可能会微调”。他指出，“两套抵押一定会优先考虑，但对如教师、公务员等收入稳定，还款能力强的优质客户，不太可能也如此要求。
有关人士评价说，这一司法解释可能促成银行在选择客户上更为谨慎。低收入群体的低价房贷款可能不容易得到贷款，一些价值高的房产因为处置时获得的价格空间更高，会受到银行的青睐。业内有担忧，这一导向是否与银监会鼓励商业银行支持自住和经济适用房贷款发生冲突。来源：青年报 作者：王庆慧
