厦门400套经济适用房14日起公开发售

http://www.sina.com.cn 2004年12月11日02:54 东南早报

　　早报讯（记者吴语）2004年厦门400套经济适用房将出售的消息早于年初就传得沸沸扬扬，昨日厦门市建设与管理局在海沧召开了现场说明会透露，厦门市建设与管理局将于2004年12月14日起在位于禾祥西路68号的光华大厦向社会公开发售经济适用房400套，其中向厦门市市属、区属各级各类学校编制内教师发售经济适用房40套。

　　集中发售表格时间为14日—18日，零星发售时间为20日—24日。回收表格时间为明年

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1月10日—21日。

　　市民可乘810、71、72、95路公交车去看房。

　　厦门市建设与管理局住宅建设办公室的温副处长昨日接受了早报记者的专访，就出售方案进行了解读。

　　温副处长：总共配售400套经济适用房。其中二房型203套，建筑面积约85平方米—98平方米；三房型197套，面积约96平方米—129平方米。房源地

　　点在海沧绿苑小区，该小区位于厦门市海沧新市区滨湖南路东侧、滨湖北路北侧。

　　温副处长：标准价：多层砖混结构为1900元／，框架结构为2035元／；小高层及中高层第一层为1780元／，第二层为1900元／，第三层为2100元／，以上每层递增50元／。超标价：多层砖混结构为2400元／，框架结构为2500元／；小高层为2700元／，中高层为2800元／，八层以上每层增加30元／；上述标准价及超标价的楼层调节率及朝向调节率另计。

　　附属面积：指小区内物业管理用房及建筑物底层架空部分，用于小区物业管理、全体住户停放自行车、摩托车及户外活动的场所（由小区内住户购买的部分，其所有权归小区全体业主所有），按1500元／m2出售。

　　每户分摊面积：1.总建筑面积在80以下均摊2.0／户；2.总建筑面积在80—100均摊2.5／户；3.总建筑面积在100—120均摊3.0／户；4.总建筑面积在120以上均摊3.5／户。

　　温副处长：（一）申购人应为厦门岛或海沧区城镇常住户籍人口（不含蓝印户口）二人以上（含二人），其家庭人均居住面积8平方米（含8平方米）以下；（二）申购人至少有一人户口迁入厦门岛或海沧区三年以上；（三）应迁入所购经济适用房新址的申购人家庭上年度年收入总和在6万元以下；（四）男32周岁、女30周岁以上，为厦门岛及海沧区城镇常住户籍人口（不含蓝印户口）的大龄未婚青年，其户籍迁入厦门岛或海沧区三年以上、家庭人均居住面积8平方米（含8平方米）以下、上年度收入3万元以下的，可单独申购经济适用住房；（五）符合上述条件的厦门市市属、区属各级各类学校编制内的教师，可参加申购并按单教、双教享受标准售价的80％、70％的优惠。

　　温副处长：申购人一方以上属以下情况之一的，不能申购经济适用房：在机关、事业单位工作（厦门市市属、区属各级各类学校编制内教师除外）；通过购买商品房将户口迁入厦门岛或海沧区的；2001年1月1日后有商品房交易的；已享受过政府住房优惠政策，包括已购房改房、统建解困房、经济适用房、拆迁安置房、单位集资建房等政策性住房或承租直管公房、单位自管房且人均居住面积超过8平方米以及承租直管公房不腾退的，实行住房货币化分配的单位职工，将已购政策性住房进行交易（含出租、出售、转让）的，离异家庭，在离异前已购买过政策性住房的。

　　温副处长：按建筑面积计算，3人以下（含3人）享受75，4人以上（含4人）享受85，大龄未婚青年享受40，厦门市市属、区属各级各类学校编制内

　　教师按职称享受，超出享受标准部分按超标价计价；小高层及中高层住宅的电梯、设备用房等公摊面积每套核减6，不计入超标面积，按标准价购买。

　　温副处长：采用评分的标准，按总分的高低次序配售。评分标准按照现住房人均面积、户口入厦年限、家庭人员结构、结婚时间长短评分。另外，大龄未婚青年单人申购，按照年龄加分；申购人双方或一方是残疾人的，凭有效的残疾证明每户增加10分；申购人自申购时仍为下岗职工或低保户且下岗或被认定为低保户超过一年以上未找到工作的，每户增加10分。

　　温副处长：申购人所提供资料经查实弄虚作假的和不符合申购条件的，将收回申购人所申购的房源，取消其经济适用房的永久认购资格；同时，负责承担其所造成的经济损失，并视情追究其相关违法违规责任；户口需迁入新址方可办理交房手续；在取得房屋所有权证5年以后方可上市出售，出售时，须按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的30％向政府交纳收益。

　　2004年经济适用房配售办法最终仍由厦门市住宅建设办公室负责解释。市民可拨打咨询电话2232624进行咨询，同时如果发现在申请的过程中发现有违规违纪的现象出现，可打5094369进行投诉。