自首老板麻烦不少当心 别把身份证存折轻易交给中介

　　几天前，宁波较有知名度的家园房产中介的老板王甬良走进公安局要求自首，他自称因为资金链断裂难以为继。

　　没想到，自首后的日子更不太平。有债主闻讯后，索性将王甬良告上法庭的；有购房者闻讯后四处寻找王甬良的，要求还钱。

　　而事实上，王甬良与购房者的瓜葛，与银行的纠纷，都需要移交给法院才能有所了结。

　　王甬良：酒店包房流动办公，承认亏空300万

　　据知情者透露，王甬良在宁波的一些酒店里流动包房办公。

　　做出如此选择，据称是，王到警局自首的事情被媒体公布后，一些以前有合作关系的人都纷纷上门找他要钱。还有一人前往法院对王甬良提起了诉讼，原因并不是二手房交易中的房款被挪用，而是王甬良欠了他的私人借款。

　　据知情人士说，王落到如此地步，一方面是二手房市场的不景气，另一方面与家园房产公司的经营不善也有关。

　　记者从江东经侦大队了解到，王甬良曾交代，由于该房产公司长期经营不善，目前亏空已达300万元左右。这笔亏空主要用于广告费支出、填补下属分公司的亏损，以及数额庞大的办公费用。

　　为填补亏空，王某只好采取挪用专项资金的方法，将客户的房款从银行里提前取出，用于填补亏空。等下一笔交易产生后，再提款项去支付前面的客户。

　　但是由于近两年二手房市场不景气，时间一长，这种亏空就越来越大，难以弥补。

　　由于害怕越陷越深，王某便主动向警方说明情况，希望及早摆脱这种困境。

　　购房者：怪王甬良，也怪银行

　　经侦大队民警说，王某向警方投案自首后，态度比较积极，表示目前他自己还有部分资产，希望先将挪用了的房款补上，以减少客户的损失。

　　但是，在那些吃了亏的购房者眼里，王甬良已不可原谅。

　　购房者陈某说，家园房产通知他们于11月29日去拿贷款，没想到，王已经于前一天去公安机关自首了。

　　而早在今年10月29日，为了尽快办房产抵押贷款，陈某将房产证、身份证、结婚证等一系列证件一古脑儿交给了家园房产。

　　11月13日左右，家园房产通知他一起到银行办抵押手续。事后得知，家园房产工作人员通过手头的相关证件，给他做了存折卡，但存折卡没有交给他。

　　与陈某一起吃“闭门羹”的还有钱某。两人询问了银行方面，对方回答他俩贷款早在11月18日就发放了，但户头上的钱已于11月21日给取走了。“贷款应该我们自己来取，银行怎么就能让别人轻而易举地把贷款从我们的户头取走了呢？”不少购房者认为银行严重失职。

　　银行也成被告

　　据了解，购房者陈某、钱某、张某、王某都是通过家园房产到中国工商银行庄市支行办理过房产抵押贷款，最终被家园房产挪用共46万元。

　　工行庄市支行方面表示，他们的贷款发放不存在过错。问题在于客户对房产中介盲目信任，把身份证、存折等都交给房产中介。

　　而购房者们了解到，中国人民银行贷款通则规定，贷款的发放、审核、放贷后，都要正式答复申请人。在这起事件中，受害人都不知情，该银行显然违背了规定，导致资金的流失。

　　目前，4名受害人已委托宁波市夕阳红律师事务所起诉工商银行庄市支行。

　　另外，除工商银行庄市支行外，有部分购房者是通过农业银行江东某支行办理抵押贷款的。但同样，在没有得到客户确认的情况下，王甬良擅自将客户的180万元贷款款项划到了自己公司的名下。

　　而据宁波本地媒体报道，该支行已与客户达成一致，由银行出面将家园房产中介公司总经理王甬良告上法庭。至于客户被侵占的180万元款项，将在一个月内给予负责任的答复。

　　专家说法

　　专家说法银行有责任的2001年7月，原海曙广大房产经纪有限公司老板先后侵吞了5位顾客的41万多元房款后潜逃，成为宁波市首起房产中介老板携款逃跑案犯罪嫌疑人。之后，关于中介失信卷款事件又陆续上演了5起。

　　此次家园房产事件发生后，宁波建委已要求全市有执照的房地产中介机构在营业场所张贴两张复印件：一张是2003年4月9日人行市中心支行与建委联合发出的《关于规范个人二手房贷款管理的意见》，另一张则是《存量房屋交易房款监督支付协议》。

　　宁波建委房交处的吴先生告诉记者：“这样做，为的是让买卖房屋的市民知道有‘交易房款专用存款支出账户’的存在，并了解房款支取的详细过程”。

　　“一方面市民自己有疏忽之处，一方面银行也有着不可推卸的责任。”建委房交处的另一工作人员陈先生如此表示。

　　陈先生说，如果严格按照《协议》执行，银行里按揭款的提取一定要卖方持本人身份证到场，而卖方到场，就不会出现中介冒领的事了。

　　陈说“在家园事件中，很有可能是因为银行与中介公司存在着长期合作关系，一直相安无事，以至于银行的工作人员疏忽起来，把关有所放松。”

　　(都市快报驻宁波记者（见习）杨锡超 都市快报)