镇江二手房交易持续低迷

　　本报镇江消息　据京江晚报报道：今年4月以来，镇江二手房交易市场持续低迷，7月份房产中介费又由2％下调到1．4％，不少人认为房产中介将迎来优胜劣汰期。

　　三联房产总经理杨俊杰告诉记者，在目前大环境不景气的情况下，中小规模的中介公司受到的影响最大。因为一家正规经营的中介公司成本由多方面组成，包括连锁门店的房租、人员的固定工资、电话费、广告费以及管理费等等，即使交易量下降，这些固定的成本还

是不会减少，因此中小规模的中介普遍感到日子难过。相比之下，不正规的小中介却不需要这么多的费用，有的中介仅仅租一个很小的门面，雇佣临时工，虽然交易量也在下降，但他们却不用担心入不敷出。

　　据了解，镇江很多小中介都会使用一些交易手段赚取差价，一旦他们用不正当的手段促成交易的话，一套房子赚取的差价可能就是正常卖四五套房子的价格。正是这些原因，这些小中介自然还有其生存的空间。不过，随着镇江房产市场规范的逐渐健全，能够笑到最后的必然还是那些有实力有信誉的中介公司。