晨报讯对于前日出炉的《10月份南京房地产运行情况报告》，记者就其为何独缺成交均价和总成交额产生疑惑。在采访完政府有关负责人及房产研究人士后，记者发现两方对此解释大相径庭。
该市房产局某负责人认为，目前政府对统计房价有相当的困难。由于在销售过程中，开发商对商品房的开价与实际成交价往往有偏差，使得整体房价变动较大，造成统计误差。
如果只因房价数据的不实而产生负面影响，那么还不如不公布。另一方面，随着南京“网上房地产”的即将面市，房产部门正着手审核各商品房价格数据，使其与网上房源信息对上口。这也是此次不公布房价数据的原因之一。
而某房产研究中心负责人则指出，其实房产部门统计房价十分容易，只因诸多难言之隐的存在，该信息不便公之于众。如今，老百姓把房价适当下降的希望都放在了政府分管部门的身上，因此我们有理由认为，过高的房价显示数据会改变公众的想法，从而影响市场的走势。据该研究中心的最新统计表明，今年12月15日的南京房价同比去年上升了31.11点，而南京12月份的房价较11月又抬高了上百元。另外，以南京城区目前5651元的均价和去年6月15日的数据相比，房价上升了竟1926元。
作者：崔娉
（来源：南京晨报）
