2004年海南的房地产走向“成熟”和“理性” | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年12月15日11:03 新华网 | ||||||||
新华网海口12月15日电(莫成雄)“成熟、理性、平稳、快速”,这是业界人士对2004年海南房地产业的总体评价。他们普遍认为,经过近几年的“井喷”式高速发展,作为海南经济支柱之一的海南房地产已步入“平稳健康”发展的轨道,海南房地产业已走向“成熟”“理性”,这是今年海南房地产业发展的主旋律。 海南省统计局固定资产投资处负责人指出,今年海南房地产开发总的运行轨迹是高
数据显示,2004年1至10月,海南省房地产开发累计完成投资41.46亿元,同比增长69.7%,增幅比上半年回落47.2个百分点。其中,住宅完成投资33.35亿元,同比增长65.9%,增幅比上半年回落44.6个百分点。 业内人士指出,2004年是海南房地产发展的重要一年。一年来,海南积压房地产处置工作加快,已近尾声,全省明年将基本消灭“烂尾楼”。与此同时,全省房地产业开发投资快速增长,产销两旺,供求平衡,整个房地产行业处于稳定发展阶段。 业内人士称,2004年,海南房地产业发展呈现出四大“亮点”: 一是住宅地产趋于稳定,商业地产走红。继“住宅热”后,今年海南“商铺热”继续升温,投资者大举进军商业地产,各类商业楼宇如雨后春笋般涌现,商铺投资如火如荼。总建筑面积为43万平方米的“海南第一摩尔”是目前海南最大的商业城,其首期项目铜锣湾广场将于近期开业,目前整个项目招商火爆。 二是海景房受青睐,价格暴涨。在今年五一节和国庆节举行的海南房展会上,海南的海景房受到不少消费者青睐,销售势头看好。三亚一线海景房已突破了每平方米万元大关。 三是产权酒店兴起,旅游房地产看好。作为中国没有冬天的海岛,海南旅游房地产市场对国内富裕阶层及周边国家、地区人士的吸引力越来越大,度假消费及投资正成为可预期的时尚和选择,因此,今年海南旅游房地产呈现出强劲的发展势头。目前,天涯海角“旅游城”三亚市旅游房地产红火,不少日本、韩国、俄罗斯人,为了经常到三亚打高尔夫球而争相在三亚购房。 四是购房者绝大多数为岛外人士。据了解,无论是房地产开发商自销,还是房展会上展销,其统计的购房者有70%以上是外省人士,海南成了外地人名副其实的“第二居住地”。(完)(责任编辑:徐鹏) | ||||||||